購房投資協議合同協議?甲方（投資方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方具有投資意向，乙方擁有[房屋詳細地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方投資乙方房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋現狀：[詳細描述房屋現有裝修、設施設備等情況]。2.投資合作方式甲方以現金方式投資乙方該房屋，投資金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方同意將該房屋作為投資標的，與甲方進行合作，共同開展相關投資活動。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取因房屋投資所產生的收益。有權對房屋投資項目的運營情況進行監督。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方按照協議履行義務。2.義務按照本協議約定按時足額向乙方支付投資款。協助乙方辦理與房屋投資相關的必要手續（如有）。遵守法律法規及本協議約定，不得從事損害乙方及房屋利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方投資款。有權要求甲方按照協議履行義務。在本協議履行期間，對房屋享有合法的所有權及相關權益，但應受本協議限制。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何權屬糾紛及權利瑕疵，并向甲方提供相關證明文件。按照本協議約定合理使用甲方投資款，專款專用，不得挪作他用。負責房屋的日常維護、管理，確保房屋處于安全、適租狀態，并承擔相應費用。在本協議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行重大改造、轉讓、抵押等處分行為。定期向甲方提供房屋投資項目的運營情況報告，包括但不限于租金收入、費用支出、房屋使用情況等。三、投資收益及分配1.收益計算方式雙方約定，以房屋出租產生的租金收入作為投資收益的主要來源。租金收益按照市場行情確定，預計每月租金收入為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。因房屋投資產生的其他收益（如房屋增值收益等），雙方另行協商確定分配方式。2.收益分配時間及方式租金收入按月結算，乙方應在每月[具體日期]前將上月租金收入情況告知甲方，并在扣除相關稅費及房屋維護管理費用后，于每月[具體日期]將收益支付至甲方指定賬戶。收益分配比例為：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。如有其他收益，按照雙方另行協商確定的比例進行分配。四、費用承擔1.房屋相關費用房屋在本協議履行期間產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等日常使用費用，由乙方承擔。房屋的維修費用，如因乙方原因導致的正常維修，由乙方承擔；如因不可抗力或意外事件導致的維修費用，雙方按照投資收益分配比例分擔。2.投資相關費用因辦理與房屋投資相關的手續所產生的費用（如公證費、手續費等），由雙方按照實際發生額及投資收益分配比例分擔。五、房屋使用及管理1.房屋使用乙方應確保房屋按照約定用途合理使用，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。在不影響房屋安全及正常使用的前提下，甲方有權在合理時間內查看房屋使用情況。2.房屋管理乙方負責房屋的日常管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金等。乙方應與租戶簽訂規范的租賃合同，明確雙方權利義務，并將租賃合同副本提供給甲方備案。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的投資收益及違約金，同時甲方應按照投資金額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方違反本協議約定從事損害乙方及房屋利益的行為，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照投資金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定將房屋投資收益支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還投資款及已產生的投資收益，同時乙方應按照投資金額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方違反本協議約定，擅自對房屋進行重大改造、轉讓、抵押等處分行為，或因乙方原因導致房屋存在權屬糾紛及權利瑕疵，影響甲方投資權益的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照投資金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應在甲方要求的合理期限內采取措施消除影響，恢復房屋原狀。若乙方未能在規定期限內解決問題，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還投資款及已產生的投資收益，同時乙方應按照投資金額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協議約定合理使用甲方投資款，或未按照約定向甲方提供房屋投資項目運營情況報告，經甲方書面通知后仍未改正的，每逾期一日，應按照投資金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還投資款及已產生的投資收益，同時乙方應按照投資金額的[x]%向甲方支付賠償金。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，另一方有權解除本協議。若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，雙方可以協商解除本協議，互不承擔違約責任。但雙方應按照實際履行情況結算投資收益及相關費用。若一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[