民宿承包出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處民宿，愿意將其承包出租給乙方經營使用，乙方有意承租該民宿，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.民宿位置：本民宿位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數量]個房間，配套有客廳、餐廳、廚房、衛生間等設施。2.設施設備：民宿內配備齊全的家具、電器及床上用品等，具體清單見附件《民宿設施設備清單》。該清單作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.經營范圍：乙方承租該民宿后，可從事合法的住宿經營活動，包括但不限于接待國內外游客、提供餐飲服務（如有相關資質許可）等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還民宿。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該民宿，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務應保證所提供的民宿符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的經營手續，并向乙方提供相關證明文件。負責對民宿的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致民宿出現質量問題或安全隱患，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理民宿經營所需的相關證照手續，費用由[方承擔]。在租賃期限內，不得擅自解除本合同。如因特殊原因需要提前解除合同，應提前[通知期限]書面通知乙方，并按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主經營民宿，享有經營收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對民宿進行維修、協助辦理證照等。在租賃期限內，如因不可抗力或甲方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。應合法經營民宿，遵守國家法律法規及行業規范，不得從事違法違規活動。如因乙方經營行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責對民宿進行日常經營管理和維護，合理使用民宿內的設施設備。如因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得擅自將民宿轉租、轉借或與他人合作經營。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀交還民宿及附屬設施設備。如乙方對民宿進行了裝修或改造，應在交還前恢復原狀或與甲方協商補償事宜。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.乙方逾期支付租金或押金的，除按照本合同約定支付違約金外，還應繼續履行支付義務。3.乙方擅自轉租、轉借或與他人合作經營民宿的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方在經營過程中如因違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金。5.甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法正常經營的，應按照合同未履行部分對應的租金及押金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]