北京商鋪租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

二、租賃物基本信息

1.租賃物名稱：商鋪

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物用途：____________________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限共計：____________________年

四、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____________________元

2.租金支付方式：____________________

3.首付款：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日支付

4.保證金：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日支付，租賃期滿后無違約情況，甲方應無息退還乙方

五、租賃物的使用與管理

1.乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動，不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

2.乙方應愛護租賃物，保持其完好狀態，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

3.甲方有權對租賃物進行必要的維修和保養，但應在不影響乙方正常經營的前提下進行。

六、租賃物的交付與驗收

1.甲方應在本合同約定的租賃起始日期前將租賃物交付乙方使用。

2.乙方在收到租賃物后應及時進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

b.若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_____%。

b.若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或因其他原因終止，雙方應辦理相關手續。

十、附件

1.租賃物清單

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

二、租賃物基本信息

1.租賃物名稱：商鋪

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物用途：____________________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限共計：____________________年

四、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____________________元

2.租金支付方式：____________________

3.首付款：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日支付

4.保證金：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日支付，租賃期滿后無違約情況，甲方應無息退還乙方

五、第三方擔保條款

1.丙方作為第三方擔保方，對本合同項下的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后五日內代為支付。

3.丙方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

六、甲方的權益與權利

1.甲方有權要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好狀態，不得擅自改變租賃物的結構、用途及外觀。

2.甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

3.甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

4.甲方有權在租賃期滿或乙方違約時，收回租賃物。

七、乙方的責任與義務

1.乙方應按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

2.乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

3.乙方應愛護租賃物，保持其完好狀態，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

八、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_____%。

2.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。

3.乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。

4.乙方不得在租賃物內從事任何可能影響甲方權益的活動。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或因其他原因終止，雙方應辦理相關手續。

十一、附件

1.租賃物清單

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的信用保障，確保租金的按時支付，降低甲方的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將商鋪出租給乙方，同時也能在乙方違約時迅速采取行動，保護自己的權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保租賃合同的履行，維護自身的合法權益。通過增加甲方的權利條款和利益條款，甲方可以在合同中占據主導地位，確保在租賃期間獲得穩定的租金收入，并在乙方違約時迅速采取措施，減少損失。同時，增加乙方的違約及限制條款，可以有效地約束乙方的行為，降低租賃風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

一、合同雙方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

二、租賃物基本信息

1.租賃物名稱：商鋪

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物用途：____________________

三、租賃期限

1.租賃起始日期：____________________

2.租賃終止日期：____________________

3.租賃期限共計：____________________年

四、租金及支付方式

1.租金總額：人民幣____________________元

2.租金支付方式：____________________

3.首付款：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日支付

4.保證金：人民幣____________________元，于簽訂本合同之日支付，租賃期滿后無違約情況，甲方應無息退還乙方

五、第三方擔保條款

1.丙方作為第三方擔保方，對本合同項下的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后五日內代為支付。

3.丙方擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

六、乙方的權益與權利

1.乙方有權在租賃期間使用租賃物，按照約定的用途進行經營活動。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物的正常使用。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況選擇續租或不再續租。

4.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的責任與義務

1.甲方應確保租賃物符合乙方使用的需要，并在租賃前將租賃物交付給乙方。

2.甲方應按照合同約定，及時對租賃物進行必要的維修和保養。

3.甲方不得擅自改變租賃物的用途，影響乙方的正常經營。

4.甲方應按照合同約定，在租賃期滿后無息退還乙方的保證金。

八、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

2.若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。

3.甲方不得限制乙方的正常經營活動，不得干涉乙方的經營管理。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同租賃期滿或因其他原因終止，雙方應辦理相關手續。

十一、附件

1.租賃物清單

2.甲方身份證明文件

3.乙方身份證明文件

4.丙方身份證明文件

5.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

丙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在