單位承包小區合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

單位名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

單位名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有____________________小區的物業管理權，乙方愿意承包該小區的物業管理業務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍及內容

1.1乙方負責____________________小區的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區內公共區域的衛生、綠化、保潔、秩序維護等工作；

（2）小區內設施的維修、保養、更新等工作；

（3）小區內公共設施的運營、維護、管理等工作；

（4）小區內居民的物業服務、投訴處理等工作；

（5）其他經雙方協商一致確定的物業管理事項。

1.2甲方應向乙方提供____________________小區的相關資料，包括但不限于：

（1）小區規劃、設計圖紙；

（2）小區設施設備清單；

（3）小區管理制度及規定；

（4）小區居民信息；

（5）其他與物業管理相關的資料。

二、承包期限及費用

2.1本合同承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2乙方按照約定的收費標準，向甲方支付物業管理服務費。具體收費標準如下：

（1）物業管理服務費：____________________元/平方米/月；

（2）其他相關費用：____________________元/平方米/月。

三、權利與義務

3.1甲方權利：

（1）監督乙方履行物業管理職責；

（2）對乙方在物業管理過程中違反法律法規、合同約定或損害甲方權益的行為，有權要求乙方改正或承擔相應責任；

（3）對物業管理服務不滿意時，有權向乙方提出投訴。

3.2甲方義務：

（1）按照約定向乙方支付物業管理服務費；

（2）配合乙方開展物業管理活動；

（3）維護小區秩序，保障乙方在物業管理過程中的合法權益。

3.3乙方權利：

（1）按照合同約定，獨立開展物業管理活動；

（2）要求甲方配合乙方履行物業管理職責；

（3）在物業管理過程中，有權對違反規定的行為進行制止或處罰。

3.4乙方義務：

（1）嚴格按照國家法律法規、合同約定和小區管理制度，履行物業管理職責；

（2）保證物業管理服務質量，確保小區居民的生活環境舒適、安全；

（3）定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方監督檢查。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付物業管理服務費的，應向乙方支付____%的違約金。

4.2乙方未按合同約定履行物業管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

單位名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

單位名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

單位名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有____________________小區的物業管理權，乙方愿意承包該小區的物業管理業務，為保障甲方的權益和促進項目的順利進行，特引入丙方作為項目監督方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、丙方職責

1.1丙方負責對甲乙雙方履行合同情況進行監督，確保合同條款的執行和項目的順利進行。

1.2丙方有權要求甲乙雙方提供項目相關資料，并有權對項目管理過程中的問題提出建議或要求整改。

1.3丙方應定期向甲方匯報項目進展情況，并確保甲方的權益不受損害。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方的權利：

（1）甲方對物業管理服務的最終決定權；

（2）甲方有權要求乙方按照國家法律法規、合同約定和小區管理制度提供物業管理服務；

（3）甲方有權對乙方在物業管理過程中的不當行為提出整改要求；

（4）甲方有權要求丙方履行監督職責，保障甲方的權益。

2.2甲方的義務：

（1）甲方應按時向乙方支付物業管理服務費；

（2）甲方應配合乙方開展物業管理活動，保障乙方在物業管理過程中的合法權益；

（3）甲方應遵守國家法律法規、合同約定和小區管理制度。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方的權利：

（1）乙方有權要求甲方提供物業管理所需的資料和條件；

（2）乙方有權要求甲方配合乙方在物業管理過程中的工作；

（3）乙方有權對物業管理服務中的問題提出整改要求。

3.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定和甲方的指示提供物業管理服務；

（2）乙方應定期向甲方報告物業管理情況；

（3）乙方應接受丙方的監督，確保項目管理符合合同約定。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求甲乙雙方提供項目相關資料；

（2）丙方有權對甲乙雙方在項目管理過程中的問題提出建議或要求整改；

（3）丙方有權對項目管理情況進行監督檢查。

4.2丙方的義務：

（1）丙方應嚴格按照合同約定履行監督職責；

（2）丙方應確保甲乙雙方的權益不受損害；

（3）丙方應定期向甲方匯報項目進展情況。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方如未按時支付物業管理服務費，應向甲方支付____%的違約金，并承擔相應責任。

5.2乙方如違反合同約定，損害甲方權益，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在承包期間，未經甲方同意，不得將物業管理權轉讓或委托他人代為管理。

5.4乙方如因自身原因導致項目管理不善，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

結尾總結：

第三方介入的意義和目的在于加強項目管理，確保甲方的權益得到保障，同時提高項目管理效率。甲方為主導的目的和意義在于確保物業管理服務符合國家法律法規和合同約定，為小區居民創造一個良好的生活環境，實現小區價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

單位名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

單位名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

單位名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于甲方計劃開發建設一棟辦公樓，乙方作為開發商，負責項目的開發與建設，為保障項目質量和乙方權益，特引入丙方作為項目監理方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、丙方職責

1.1丙方負責對甲乙雙方履行合同情況進行監督，確保項目建設符合國家法律法規、行業標準及合同約定。

1.2丙方有權要求甲乙雙方提供項目相關資料，并有權對項目建設過程中的問題提出建議或要求整改。

1.3丙方應定期向乙方匯報項目進展情況，并確保乙方的權益不受損害。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方的權利：

（1）乙方對項目建設過程中的重大決策具有決定權；

（2）乙方有權要求甲方提供項目建設所需的土地、資金等資源；

（3）乙方有權要求丙方對項目建設過程中的問題進行監督和整改；

（4）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。

2.2乙方的義務：

（1）乙方應按照合同約定和丙方的建議，進行項目建設；

（2）乙方應確保項目建設質量，符合國家法律法規和行業標準；

（3）乙方應按時向丙方提供項目相關資料；

（4）乙方應按時支付丙方監理費用。

三、丙方的權利與義務

3.1丙方的權利：

（1）丙方有權要求甲乙雙方提供項目相關資料；

（2）丙方有權對項目建設過程中的問題提出建議或要求整改；

（3）丙方有權對項目建設質量進行監督檢查。

3.2丙方的義務：

（1）丙方應嚴格按照合同約定履行監理職責；

（2）丙方應確保項目建設質量，符合國家法律法規和行業標準；

（3）丙方應定期向乙方匯報項目進展情況。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方的權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定進行項目建設；

（2）甲方有權要求丙方對項目建設過程中的問題進行監督和整改；

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定支付工程款。

4.2甲方的義務：

（1）甲方應按照合同約定，及時向乙方提供項目建設所需的土地、資金等資源；

（2）甲方應配合乙方和丙方的工作，確保項目建設順利進行；

（3）甲方應遵守國家法律法規，確保項目建設合法合規。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方如未按時提供項目建設所需的土地、資金等資源，應向乙方支付____%的違約金，并承擔相應責任。

5.2甲方如違反合同約定，導致項目建設延誤或質量不合格，應承擔相應的賠償責任。

5.3乙方在項目建設期間，未經甲方同意，不得將項目建設權轉讓或委托他人代為建設。

5.4乙方如因自身原因導致項目建設延誤或質量不合格，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本