2025年法律職業資格考試民法專項練習卷（物權法高頻考點）考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題要求：請從下列各題的四個選項中選出一個最符合題意的答案。1.某甲將其房屋出租給某乙，租賃期間，某甲將該房屋賣給某丙。下列說法正確的是：A.某乙有權請求某丙繼續履行原租賃合同B.某乙有權請求某甲繼續履行原租賃合同C.某乙無權請求某丙繼續履行原租賃合同D.某乙有權請求某甲或某丙繼續履行原租賃合同2.下列哪項屬于物權法上的占有？A.某甲在公園的長椅上休息B.某乙將自行車停放在路邊C.某丙在商店購買一件衣服D.某丁在銀行存款3.某甲將其房屋抵押給某乙，下列哪項行為無效？A.某甲將房屋出租給某丙B.某甲將房屋出賣給某丁C.某甲將房屋贈與某戊D.某甲將房屋抵押給某己4.下列哪項屬于物權法上的他物權？A.所有權B.用益物權C.擔保物權D.以上都是5.某甲將其房屋出租給某乙，租賃期間，某甲將該房屋出賣給某丙。下列說法正確的是：A.某乙有權請求某丙繼續履行原租賃合同B.某乙有權請求某甲繼續履行原租賃合同C.某乙無權請求某丙繼續履行原租賃合同D.某乙有權請求某甲或某丙繼續履行原租賃合同6.下列哪項屬于物權法上的占有？A.某甲在公園的長椅上休息B.某乙將自行車停放在路邊C.某丙在商店購買一件衣服D.某丁在銀行存款7.某甲將其房屋抵押給某乙，下列哪項行為無效？A.某甲將房屋出租給某丙B.某甲將房屋出賣給某丁C.某甲將房屋贈與某戊D.某甲將房屋抵押給某己8.下列哪項屬于物權法上的他物權？A.所有權B.用益物權C.擔保物權D.以上都是9.某甲將其房屋出租給某乙，租賃期間，某甲將該房屋出賣給某丙。下列說法正確的是：A.某乙有權請求某丙繼續履行原租賃合同B.某乙有權請求某甲繼續履行原租賃合同C.某乙無權請求某丙繼續履行原租賃合同D.某乙有權請求某甲或某丙繼續履行原租賃合同10.下列哪項屬于物權法上的占有？A.某甲在公園的長椅上休息B.某乙將自行車停放在路邊C.某丙在商店購買一件衣服D.某丁在銀行存款二、簡答題要求：請簡要回答下列問題。1.簡述物權法的基本原則。2.簡述物權的特征。3.簡述物權的種類。4.簡述占有制度。5.簡述抵押權的設立。6.簡述質權的設立。7.簡述留置權的設立。8.簡述用益物權的設立。9.簡述擔保物權的優先受償權。10.簡述物權的保護方法。四、案例分析題要求：請根據以下案例，回答問題。某甲擁有一塊土地，土地上有一座房屋。某乙與某甲簽訂了一份土地租賃合同，租賃期限為10年。在租賃期間，某甲將該土地及房屋出賣給某丙。某乙得知此事后，要求某丙繼續履行原租賃合同。請回答以下問題：1.某乙是否有權要求某丙繼續履行原租賃合同？2.如果某乙有權要求某丙繼續履行原租賃合同，某丙應如何處理？3.如果某丙拒絕履行原租賃合同，某乙應如何維護自己的合法權益？五、論述題要求：論述物權法中關于物權的取得和消滅的規定。1.請簡要說明物權法中物權的取得方式。2.請論述物權法中物權的消滅方式。3.請結合具體案例，分析物權法中物權的取得和消滅在實際操作中的問題。六、判斷題要求：判斷下列各題的正誤。1.所有權是物權法中的核心權利。2.物權法上的占有是指對物的事實上的控制。3.抵押權的設立必須經過登記。4.質權的設立必須以交付占有為條件。5.留置權是一種法定擔保物權。6.用益物權是指對他人之物享有的占有、使用、收益的權利。7.擔保物權是為了擔保債務的履行而設立的物權。8.物權的設立、變更、轉讓和消滅，必須經過登記。9.物權的保護方法包括民事救濟和刑事救濟。10.物權法中的善意取得制度是為了保護善意第三人的合法權益。本次試卷答案如下：一、選擇題1.A.某乙有權請求某丙繼續履行原租賃合同解析：根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。因此，某乙作為原租賃合同的承租人，有權要求新所有權人某丙繼續履行原租賃合同。2.B.某乙將自行車停放在路邊解析：物權法上的占有是指對物的直接控制，包括物理上的占有和事實上的占有。將自行車停放在路邊，屬于物理上的占有。3.B.某甲將房屋出賣給某丁解析：根據《中華人民共和國民法典》第三百九十九條規定，抵押權設立后，抵押財產的所有權發生變動的，不影響抵押權的效力。因此，某甲將房屋出賣給某丁，抵押權依然有效。4.D.以上都是解析：所有權、用益物權、擔保物權都是物權法上的他物權。5.A.某乙有權請求某丙繼續履行原租賃合同解析：理由同第一題。6.B.某乙將自行車停放在路邊解析：理由同第二題。7.B.某甲將房屋出賣給某丁解析：理由同第三題。8.D.以上都是解析：理由同第四題。9.A.某乙有權請求某丙繼續履行原租賃合同解析：理由同第一題。10.B.某乙將自行車停放在路邊解析：理由同第二題。二、簡答題1.簡述物權法的基本原則。解析：物權法的基本原則包括：物權法定原則、平等保護原則、公示公信原則、善意取得原則。2.簡述物權的特征。解析：物權的特征包括：權利主體特定、客體特定、內容特定、效力特定。3.簡述物權的種類。解析：物權的種類包括：所有權、用益物權、擔保物權。4.簡述占有制度。解析：占有制度是指對物的實際控制狀態的規定，包括占有的種類、占有的效力等。5.簡述抵押權的設立。解析：抵押權的設立需要簽訂抵押合同，并進行抵押登記。6.簡述質權的設立。解析：質權的設立需要簽訂質押合同，并將質押財產交付給質權人占有。7.簡述留置權的設立。解析：留置權的設立是基于法律規定或當事人約定，債權人因合法債務關系占有債務人的動產。8.簡述