2025年關于上海市企業辦公場地租賃合同模板精選上海市企業辦公場地租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市長寧區簽訂：出租方（以下簡稱甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就上海市區路號室內辦公場地的租賃事宜，達成如下協議：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將其所有或有權出租的位于上海市區路號室的辦公場地（以下簡稱“租賃場地”），建筑面積為平方米，租賃給乙方用于合法的企業辦公用途。1.2乙方承諾，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃場地的用途，且不得轉租、分租或以其他方式變相轉租租賃場地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，若雙方同意繼續租賃，應在租賃期滿前個月協商續約，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3本合同期限屆滿后，若雙方未續簽租賃合同，乙方應于租賃期滿之日起日內搬離租賃場地，并將租賃場地交還甲方。若乙方逾期未搬離，甲方有權采取相應措施，由此產生的費用及責任由乙方承擔。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月日前支付當季度租金。3.3甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應按應付租金的‰向甲方支付違約金。3.5租賃期間，若甲方調整租金，應提前日書面通知乙方，乙方應在收到通知后日內書面確認是否接受調整；若乙方未確認，則視為拒絕，雙方應協商解決。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用。4.1.2甲方有權要求乙方遵守本合同約定的條款，不得違反法律法規或損害租賃場地及他人的合法權益。4.1.3甲方應保證租賃場地的合法性，包括但不限于權屬清晰、無權利瑕疵，且在租賃期間不得將租賃場地抵押、轉讓或以其他方式處分，影響乙方的正常使用。4.1.4甲方應提供租賃場地的基本設施，包括但不限于水、電、空調、消防設施等，并確保其正常運行。若因甲方原因導致租賃場地無法正常使用，甲方應負責修復或提供替代方案。4.1.5甲方不得干涉乙方的正常辦公活動，除非乙方嚴重違反合同約定或法律法規。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權在租賃期間內合理使用租賃場地，但應遵守本合同約定及法律法規規定。42.2乙方應按時支付租金及相關費用，并承擔租賃場地在租賃期間的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、空調費、物業費等。4.2.3乙方不得擅自改變租賃場地的結構或設施設備，如需進行裝修或改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意，相關費用由乙方承擔。4.2.4乙方應合理使用租賃場地及設施設備，因乙方使用不當導致損壞的，應負責修復或承擔相應賠償責任。4.2.5乙方應遵守物業管理規定，不得在租賃場地內從事違法或違規活動，不得擾民或影響周邊環境。第五條物業管理及費用5.1本租賃場地的物業管理由物業公司負責，乙方應服從物業管理規定，并按時支付物業管理費用，費用標準為每月人民幣元（大寫：元整）。5.2甲方應協助乙方與物業公司簽訂物業管理協議，明確雙方權利義務。5.3乙方應配合物業公司進行日常巡查及維護工作，不得阻撓或拒絕。第六條費用分擔6.1租賃期間內，租賃場地的水費、電費、燃氣費、通訊費等費用由乙方承擔，費用按月結算，由乙方自行繳納。6.2租賃場地的維修費用，如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔；如因自然損耗或甲方提供的設施設備問題，由甲方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同履行期間，若需變更合同條款，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。7.2若甲方因自身原因需提前收回租賃場地，應提前日書面通知乙方，并協助乙方尋找替代場地，否則應承擔相應賠償責任。7.3若乙方因自身原因需提前退租，應提前日書面通知甲方，并按剩余租期支付未使用的租金作為違約金；若甲方同意，雙方可協商解除合同，且乙方無需支付違約金。7.4除本條約定外，任何一方不得單方面解除合同，否則需向對方支付合同總租金的％作為違約金。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定支付租金或相關費用，視為違約，甲方有權要求乙方支付應付金額及違約金，并有權解除合同。8.2若乙方未按約定時間搬離租賃場地，每逾期一日，乙方應按日租金的倍向甲方支付違約金，且甲方有權采取相應措施。8.3若因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的賠償責任，并采取措施予以補救。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：名稱：簽字/蓋章：日期：乙方（承租方）：名稱：簽字/蓋章：