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2025商業店鋪柜臺的租賃合同合同編號:簽訂地點:簽訂日期:出租方(以下簡稱“甲方”):名稱:地址:法定代表人:聯絡方式:承租方(以下簡稱“乙方”):名稱:地址:法定代表人:聯絡方式:鑒于甲方為位于(以下簡稱“租賃場地”)的合法所有權人,乙方希望承租該租賃場地用于商業經營活動,雙方經友好協商,達成如下協議,以資共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于的商業店鋪柜臺(以下簡稱“租賃柜臺”)出租給乙方使用。租賃柜臺的面積為平方米,具體位置見附件一:租賃柜臺平面圖。1.2乙方承租租賃柜臺的用途為,乙方承諾在租賃期間內不得擅自改變租賃柜臺的用途,未經甲方書面同意,不得轉租、分租或以其他形式變相轉租租賃柜臺。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止,共計年。2.2租賃期屆滿后,若乙方希望繼續承租租賃柜臺,應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續租申請,經甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為人民幣元整(大寫:)/月,租金按季度支付,于每季度的第一個月日前支付當季度租金。3.2甲方收取租金后,應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3因乙方原因導致延遲支付租金的,每延遲一日,乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元整(大寫:),用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金不計利息,租賃期屆滿后,若乙方無違約行為,甲方應于個工作日內將押金退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內違反本合同約定,甲方有權從押金中扣除相應款項,押金不足以彌補損失的,乙方應補足差額。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方應確保租賃柜臺的合法性,確保租賃柜臺在租賃期間內具備合法的經營條件,并提供必要的協助。5.1.2甲方有權對租賃柜臺的使用情況進行監督,發現乙方有違反合同約定的行為,甲方有權要求乙方限期改正,逾期不改的,甲方有權解除合同并要求賠償損失。5.1.3在租賃期間內,甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動,不得隨意提高租金或改變租賃柜臺的用途。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按時足額支付租金及押金,并承擔租賃期間內租賃柜臺的維護、修繕費用。5.2.2乙方應遵守國家法律法規及租賃場地的物業管理規定,不得從事任何違法經營活動,不得占用公共空間,不得干擾其他商戶的正常經營活動。5.2.3乙方應自行辦理經營所需的各項審批手續,并承擔相關費用。5.2.4乙方不得擅自改變租賃柜臺的結構、布局或用途,確需進行裝修的,應提前向甲方提交裝修方案,經甲方書面同意后方可實施,且裝修不得影響租賃柜臺的結構安全或消防安全。第六條裝修及維護6.1租賃柜臺的裝修由乙方自行負責,甲方不承擔任何裝修費用。6.2乙方在裝修過程中,應遵守國家相關法律法規及租賃場地的物業管理規定,確保裝修行為不會對租賃場地的結構、設施或消防安全造成影響。6.3租賃期間內,租賃柜臺的日常維護及修繕由乙方負責,相關費用由乙方承擔。6.4租賃期屆滿或合同解除后,乙方應將租賃柜臺恢復原狀,因乙方原因導致租賃柜臺無法恢復原狀的,甲方有權要求乙方賠償相應損失。第七條轉租7.1未經甲方書面同意,乙方不得將租賃柜臺轉租、分租或以其他形式變相轉租給第三方。7.2若經甲方書面同意轉租,乙方應與第三方簽訂轉租合同,并在轉租合同簽訂后日內向甲方提交轉租合同副本。第八條合同的續租與解除8.1租賃期屆滿后,雙方均無意續租的,本合同自動終止,雙方互不承擔違約責任。8.2在租賃期間內,若乙方需提前解約,應提前日以書面形式通知甲方,并支付相當于個月租金的違約金,雙方協商一致后,合同解除。8.3若甲方需提前收回租賃柜臺,應提前日以書面形式通知乙方,并退回相應押金及未使用的租金,雙方協商一致后,合同解除。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金或押金的,甲方有權要求乙方支付違約金,并有權解除合同。9.2乙方違反本合同約定的其他義務,甲方有權要求乙方限期改正,逾期不改的,甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。9.3因不可抗力導致合同無法履行的,雙方可協商解除合同,互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的一切爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份,甲乙雙方各執

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