2025商業店鋪柜臺的租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有權人，乙方希望承租該租賃場地用于商業經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于的商業店鋪柜臺（以下簡稱“租賃柜臺”）出租給乙方使用。租賃柜臺的面積為平方米，具體位置見附件一：租賃柜臺平面圖。1.2乙方承租租賃柜臺的用途為，乙方承諾在租賃期間內不得擅自改變租賃柜臺的用途，未經甲方書面同意，不得轉租、分租或以其他形式變相轉租租賃柜臺。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續承租租賃柜臺，應于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：）/月，租金按季度支付，于每季度的第一個月日前支付當季度租金。3.2甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3因乙方原因導致延遲支付租金的，每延遲一日，乙方應按應付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元整（大寫：），用于保證乙方履行本合同項下的義務。4.2押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應于個工作日內將押金退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應款項，押金不足以彌補損失的，乙方應補足差額。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1甲方應確保租賃柜臺的合法性，確保租賃柜臺在租賃期間內具備合法的經營條件，并提供必要的協助。5.1.2甲方有權對租賃柜臺的使用情況進行監督，發現乙方有違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。5.1.3在租賃期間內，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動，不得隨意提高租金或改變租賃柜臺的用途。5.2乙方權利義務5.2.1乙方應按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間內租賃柜臺的維護、修繕費用。5.2.2乙方應遵守國家法律法規及租賃場地的物業管理規定，不得從事任何違法經營活動，不得占用公共空間，不得干擾其他商戶的正常經營活動。5.2.3乙方應自行辦理經營所需的各項審批手續，并承擔相關費用。5.2.4乙方不得擅自改變租賃柜臺的結構、布局或用途，確需進行裝修的，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施，且裝修不得影響租賃柜臺的結構安全或消防安全。第六條裝修及維護6.1租賃柜臺的裝修由乙方自行負責，甲方不承擔任何裝修費用。6.2乙方在裝修過程中，應遵守國家相關法律法規及租賃場地的物業管理規定，確保裝修行為不會對租賃場地的結構、設施或消防安全造成影響。6.3租賃期間內，租賃柜臺的日常維護及修繕由乙方負責，相關費用由乙方承擔。6.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應將租賃柜臺恢復原狀，因乙方原因導致租賃柜臺無法恢復原狀的，甲方有權要求乙方賠償相應損失。第七條轉租7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃柜臺轉租、分租或以其他形式變相轉租給第三方。7.2若經甲方書面同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并在轉租合同簽訂后日內向甲方提交轉租合同副本。第八條合同的續租與解除8.1租賃期屆滿后，雙方均無意續租的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。8.2在租賃期間內，若乙方需提前解約，應提前日以書面形式通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，雙方協商一致后，合同解除。8.3若甲方需提前收回租賃柜臺，應提前日以書面形式通知乙方，并退回相應押金及未使用的租金，雙方協商一致后，合同解除。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。9.2乙方違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。9.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執