2025商業(yè)店鋪柜臺的租賃合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租該租賃場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于的商業(yè)店鋪柜臺（以下簡稱“租賃柜臺”）出租給乙方使用。租賃柜臺的面積為平方米，具體位置見附件一：租賃柜臺平面圖。1.2乙方承租租賃柜臺的用途為，乙方承諾在租賃期間內(nèi)不得擅自改變租賃柜臺的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)租租賃柜臺。第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃柜臺，應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣元整（大寫：）/月，租金按季度支付，于每季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季度租金。3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.3因乙方原因?qū)е卵舆t支付租金的，每延遲一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金不計(jì)利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將押金退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保租賃柜臺的合法性，確保租賃柜臺在租賃期間內(nèi)具備合法的經(jīng)營條件，并提供必要的協(xié)助。5.1.2甲方有權(quán)對租賃柜臺的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.1.3在租賃期間內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金或改變租賃柜臺的用途。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間內(nèi)租賃柜臺的維護(hù)、修繕費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法經(jīng)營活動，不得占用公共空間，不得干擾其他商戶的正常經(jīng)營活動。5.2.3乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.4乙方不得擅自改變租賃柜臺的結(jié)構(gòu)、布局或用途，確需進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，且裝修不得影響租賃柜臺的結(jié)構(gòu)安全或消防安全。第六條裝修及維護(hù)6.1租賃柜臺的裝修由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。6.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，確保裝修行為不會對租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或消防安全造成影響。6.3租賃期間內(nèi)，租賃柜臺的日常維護(hù)及修繕由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃柜臺恢復(fù)原狀，因乙方原因?qū)е伦赓U柜臺無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第七條轉(zhuǎn)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃柜臺轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)租給第三方。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并在轉(zhuǎn)租合同簽訂后日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租合同副本。第八條合同的續(xù)租與解除8.1租賃期屆滿后，雙方均無意續(xù)租的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2在租賃期間內(nèi)，若乙方需提前解約，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，雙方協(xié)商一致后，合同解除。8.3若甲方需提前收回租賃柜臺，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退回相應(yīng)押金及未使用的租金，雙方協(xié)商一致后，合同解除。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或押金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.2乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。9.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)