甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

交保證金廠房出租合同書二零二五年甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房描述1.廠房名稱與位置廠房名稱為______，位于______（詳細地址）。廠房面積：______平方米，層高：______米，建筑結構：______。2.廠房條件要求廠房應符合乙方生產需求，具備必要的水電設施，滿足乙方正常生產活動。廠房內部設施應完好，無重大安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式：______（如銀行轉賬、現金等）。三、交保證金及退還1.保證金乙方需在簽訂本合同之日起______個工作日內向甲方支付保證金______元。保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。2.違約責任若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除部分或全部保證金，作為違約金。四、其他條款1.使用范圍乙方僅限于在廠房內進行與生產相關的活動，不得改變廠房結構，不得從事違法活動。2.維護責任乙方負責廠房的日常維護，保持廠房清潔、安全，并承擔由此產生的費用。3.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的廠房進行定期檢查，確保廠房使用符合合同規定。有權在乙方違約時，根據合同約定采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付違約金或解除合同。義務：按照合同約定提供必要的物業服務，包括但不限于清潔、安保等。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期間按照合同約定使用廠房。有權在租賃期滿后，根據合同約定續租或退租。義務：按照合同約定支付租金，并保持廠房的整潔和完好。遵守國家相關法律法規，不得在廠房內從事違法活動。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定提供廠房或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。若甲方未按合同約定退還保證金，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金。若乙方損壞廠房或設施，應承擔修復費用，并支付相應的違約金。七、爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房租金、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：___