租賃合同針對墻面損壞補充協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現因租賃房屋墻面出現損壞情況，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述1.本補充協議所涉及的標的物為位于[房屋具體地址]的租賃房屋，該房屋墻面出現不同程度的損壞，具體損壞情況如下：[墻面具體位置1]：有[x]處裂縫，裂縫長度約為[x]厘米，寬度約為[x]毫米。[墻面具體位置2]：墻面涂層脫落，面積約為[x]平方米。[墻面具體位置3]：墻角處有[x]處水漬，周邊墻面有輕微發霉現象，水漬面積約為[x]平方厘米，發霉面積約為[x]平方厘米。2.乙方確認已對上述墻面損壞情況進行了詳細檢查，并認可該現狀。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本補充協議的約定對墻面損壞進行修復或承擔相應的賠償責任。在乙方未按照約定履行義務時，有權采取合理措施維護自身權益，包括但不限于解除租賃合同等。2.義務向乙方提供租賃房屋墻面損壞的現狀說明及相關照片等資料，協助乙方了解墻面損壞情況。在乙方按照本補充協議約定完成墻面修復或賠償后，不得再就墻面損壞問題向乙方主張額外的權利。（二）乙方權利義務1.權利在按照本補充協議約定履行義務后，有權繼續按照原租賃合同使用租賃房屋。有權要求甲方對墻面損壞原因進行說明，如因甲方原因導致墻面損壞，乙方有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本補充協議約定的時間和方式對墻面損壞進行修復或承擔賠償責任。在修復墻面過程中，應采取合理措施避免對租賃房屋及其他物品造成不必要的損壞，如因乙方原因導致新的損壞，乙方應承擔全部賠償責任。修復后的墻面應符合國家相關質量標準和原墻面的外觀及使用功能，修復費用由乙方自行承擔。若乙方選擇賠償方式，則應在本補充協議約定的期限內將賠償款支付給甲方。三、墻面損壞修復及賠償方式1.修復方式乙方應在本補充協議簽訂之日起[x]日內制定墻面修復方案，并提交給甲方審核。甲方應在收到修復方案后的[x]日內給予書面答復，如無異議，則乙方應按照審核通過的修復方案進行修復。乙方應選用符合國家質量標準的材料進行修復，修復工作應嚴格按照施工規范進行，確保修復質量。修復過程中，乙方應安排專業人員進行施工，并接受甲方的監督。墻面修復完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在[x]日內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔。2.賠償方式若乙方選擇賠償方式，應根據墻面損壞的程度及修復所需費用，在本補充協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付賠償款人民幣[x]元。甲方在收到賠償款后，應向乙方出具收款憑證。賠償款僅用于彌補墻面損壞給甲方造成的損失，不影響乙方按照原租賃合同繼續使用租賃房屋的權利。四、違約責任1.若乙方未按照本補充協議約定的時間和方式對墻面損壞進行修復或承擔賠償責任，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方按照原租賃合同約定的租金標準支付自逾期之日起至解除合同之日止的租金，同時乙方應承擔因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出租房屋的租金差價損失、裝修損失等。2.若乙方在修復墻面過程中未按照國家相關質量標準和施工規范進行操作，導致墻面修復后仍不符合要求或出現新的問題，乙方應負責無償重新修復，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.若甲方未按照本補充協議約定的時間對乙方提交的修復方案進行審核或組織驗收，每逾期一日，應按照本補充協議涉及金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方逾期審核或驗收給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議作為原租賃合同的補充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。本補充協議未約定的事項，按照原租賃合同執行；本補充協議與原租賃合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方