國有公房轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有國有公房一套，現甲方有意將該國有公房轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就國有公房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該國有公房位于[公房具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結構為[結構類型]，房屋性質為國有公房，產權歸國家所有，甲方擁有合法的使用權。2.配套設施該公房附屬設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設施，均能正常使用。屋內現有裝修、家具、家電等物品，經雙方共同清點并在本合同附件中詳細列明，乙方確認受讓時上述物品一并轉讓。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該國有公房的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含甲方轉讓該公房的全部權益及相關費用，乙方無需另行支付其他任何費用。2.付款方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完公房過戶手續（如有）及房屋交接手續后的[x]日內一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對轉讓的國有公房擁有合法的使用權，有權進行轉讓，且該公房不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該公房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、配套設施使用情況、是否存在質量問題等。在本合同簽訂后，積極協助乙方辦理與公房轉讓相關的手續（如有），提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負責處理該公房的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費等，并保證交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關物品。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。在支付定金后，有權要求甲方提供與公房轉讓相關的文件和資料，并了解該公房的詳細情況。在辦理完相關手續后，有權獲得該國有公房的使用權及相關權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。按照合同約定履行相關手續辦理過程中的各項義務，積極配合甲方提供必要的文件和資料。在房屋交付后，按照國家法律法規及相關政策規定使用該公房，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規行為。承擔房屋交付后的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、供暖費等。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[x]日內，將該國有公房及相關物品交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場共同進行清點和驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施、物品的名稱、數量、狀況等信息。3.自房屋交付之日起，該公房的使用權及相關權益歸乙方所有，同時房屋的風險責任也轉移至乙方。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未如實告知公房情況、公房存在權屬糾紛等，導致乙方無法正常受讓該公房或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款金額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付轉讓款、未配合辦理相關手續等，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方返還定金。按照未支付轉讓款金額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋閑置損失、再次轉讓的差價損失、律師費、訴訟費等。3.如因不可抗力或政府政策等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。但因一方遲延履行后發生不可抗力或政府政策等原因的，不能免除其違約責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補