商鋪出售商鋪合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]的[商鋪具體名稱(chēng)或編號(hào)]商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"）。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在法律允許范圍內(nèi)多退少補(bǔ)）3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。商鋪交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等均應(yīng)完好無(wú)損且能正常使用。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪總售價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情波動(dòng)或其他任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金，即實(shí)際支付的首付款金額為人民幣[大寫(xiě)金額減去定金金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額減去定金金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，確保交易的合法性和有效性。產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，如因甲方原因?qū)е略撋啼伄a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。自本合同簽訂之日起至商鋪交付之日止，負(fù)責(zé)該商鋪的安全及維護(hù)，不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。如因甲方原因造成商鋪損壞或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件，將該商鋪及其相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M(fèi)由甲方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃用途變更可能性等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，對(duì)該商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收商鋪。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。在商鋪交付后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款。如乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。按照法律法規(guī)及本合同約定，配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外貌等。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或影響商鋪正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日前通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)《商鋪交付驗(yàn)收清單》。驗(yàn)收合格后，乙方在《商鋪交付驗(yàn)收清單》上簽字確認(rèn)，即視為甲方已完成商鋪交付義務(wù)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)修復(fù)至合格狀態(tài)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е律啼伣桓队馄诔^(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間：乙方支付全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將商鋪產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е略黾拥亩愘M(fèi)由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或增加過(guò)戶(hù)費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的[x%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如乙方逾期支付購(gòu)房款，按照本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方逾期交付商鋪或逾期協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，按照本合同第四條第1款和第五條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如甲方擅自對(duì)商鋪進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建等影響商鋪結(jié)構(gòu)和使用功能的行為，或因甲方原因?qū)е律啼伄a(chǎn)權(quán)存在瑕疵或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)按照本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)的約定承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.如乙方擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外貌等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附