上海生鮮超市租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于上海市[具體地址]的生鮮超市（以下簡稱"該超市"），乙方有意承租該超市用于經營生鮮業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃標的物：甲方將位于上海市[具體地址]，面積為[X]平方米的生鮮超市（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。該場地包括超市內的所有固定設施設備，如貨架、冷藏設備、稱重設備、收銀系統等，具體設施設備清單見本合同附件一。2.經營范圍：乙方租賃該場地僅用于經營生鮮產品，包括但不限于蔬菜、水果、肉類、禽類、水產、糧油、副食等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.配套服務：甲方應向乙方提供與該場地租賃相關的配套服務，包括但不限于水電供應、安保服務、保潔服務等。水電供應應確保正常使用，安保服務應保障超市內人員和財產的安全，保潔服務應保持超市內的環境衛生整潔。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.續租：租賃期限屆滿前，乙方應在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同，續租租金及其他條款可參照本合同約定進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每月的[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結清所有費用并辦理完交接手續后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回該場地，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務應確保該場地及附屬設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內負責維修、保養，保證乙方正常使用。如因甲方原因導致該場地及附屬設施設備出現故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。應按照本合同約定向乙方提供配套服務，如因甲方原因導致配套服務中斷或無法正常提供，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理與經營相關的證照手續，如因甲方原因導致乙方無法辦理或延遲辦理相關證照手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用該場地及附屬設施設備進行合法經營。有權要求甲方按照本合同約定提供配套服務。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。應合法經營，遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。應合理使用該場地及附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方原因導致該場地及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應按照環保要求經營，做好垃圾分類處理等工作，不得污染環境。未經甲方書面同意，不得將該場地轉租、轉借他人使用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供該場地及附屬設施設備或配套服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回該場地，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變經營范圍、轉租、轉借該場地或擅自改變該場地及附屬設施設備結構或用途的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因違法違規經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、合同的解除與終止1.合同的解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。2.合同的終止租賃期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清所有費用。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：超市設施設備清單|設備名稱|規格型號|數量|備注|||||||貨架|[具體規格]|[X]組|||冷藏設備|[品牌及型號]|[X]臺|||稱重設備|[品牌及型號]|[X]套|||收銀系統|[品牌及型號]|[X]套|||...|...|...|...|以上是一份完整的上海生鮮超市租賃合同協議，雙方應