店面分租協議合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并愿意將該店面的部分區域分租給乙方使用，乙方有意承租該部分區域，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.分租區域：甲方將該店面的[具體方位及面積]區域分租給乙方使用，該區域面積約為[X]平方米。3.用途：乙方承租該區域僅用于[約定的經營范圍]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃區域。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自本合同簽訂之日起每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用租賃區域的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證該店面及分租區域符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應按照本合同約定向乙方提供租賃區域及相關設施設備，并負責對租賃區域的主體結構進行維修養護，確保乙方的正常使用。在租賃期限內，甲方如需提前收回租賃區域，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照乙方剩余租賃期限內租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃區域及相關設施設備。在租賃期限內，乙方有權對租賃區域進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃區域，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃區域及相關設施設備，不得擅自改變租賃區域的結構或用途，不得損壞甲方提供的設施設備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃區域內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃區域內的水電費、物業費、通訊費等各項費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還租賃區域及甲方提供的設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、裝修與改造1.乙方如需對租賃區域進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修改造應符合相關法律法規及物業管理規定，不得影響該店面的整體結構和外觀。裝修改造過程中產生的一切安全責任和費用由乙方承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃區域進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。六、維修與保養1.甲方負責租賃區域的主體結構及公共設施設備的維修養護，確保乙方的正常使用。2.乙方應負責租賃區域內自身使用的設施設備的日常維修保養，如因乙方使用不當或未及時維修保養導致設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。3.在租賃期限內，如發生設施設備故障影響乙方正常使用的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內進行維修。如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃區域或相關設施設備，或因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃區域的，甲方應按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃區域的用途或結構，甲方有權要求乙方限期改正，恢復原狀，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃區域轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付本合同租金總額的[X]%作為違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等