小區房屋改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小區內[具體樓號及單元號]的房屋，現計劃對該房屋進行改造，乙方具備相關房屋改造的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍房屋室內墻面鏟除原有墻皮，重新粉刷[具體顏色]乳膠漆。地面拆除現有地磚，鋪設[材質及規格]的木地板。對廚房進行整體改造，拆除原有櫥柜，更換為定制的[材質及款式]櫥柜，包括吊柜、地柜及臺面，安裝集成灶，更換水槽及水龍頭。衛生間拆除原有潔具，安裝新的馬桶、淋浴花灑、洗手盆及水龍頭，對衛生間墻面和地面進行防水處理后重新鋪貼[規格及花色]瓷磚。更換室內所有門窗，窗戶采用[材質及規格]的斷橋鋁窗戶，配備雙層中空玻璃，紗窗為隱形紗窗；入戶門更換為[材質及款式]的防盜門。對室內水電線路進行全面改造，更換電線及線管，合理布局插座和開關位置，水管更換為[材質及規格]的PPR管，確保用水安全。對天花板進行吊頂處理，采用[材質及造型]的吊頂材料，提升室內空間美觀度。2.改造標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的相關建筑、裝修工程質量驗收規范和標準進行施工，確保改造后的房屋質量符合要求。所使用的建筑材料、裝飾材料及設備應符合國家環保標準，具備產品合格證書，并向甲方提供相關質量證明文件。改造后的房屋應滿足正常居住使用功能，無安全隱患，各部位應牢固、平整、光滑，無明顯瑕疵。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的改造范圍、標準和工期進行施工。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違約行為或施工質量問題，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供房屋的原始資料，包括但不限于房屋戶型圖、水電線路圖等，協助乙方進行施工前的準備工作。按照本協議約定的付款方式和時間及時向乙方支付改造費用。負責協調小區物業管理部門，為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場地的使用、材料堆放場地等，并承擔因協調不暢導致的相關責任。在乙方施工期間，甲方應盡量減少對乙方施工的干擾，如因甲方原因造成乙方工期延誤或額外費用增加，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付改造費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應責任，并給予合理的工期順延。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并向甲方說明理由。2.義務按照本協議約定的改造范圍、標準和工期組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場的整潔衛生。施工結束后，負責將施工現場清理干凈，恢復原狀。嚴格遵守國家及地方關于建筑施工的相關法律法規和規定，依法辦理施工許可證等相關手續，并承擔因未辦理手續而產生的一切法律責任。施工過程中如發現房屋存在其他質量問題或安全隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責按照國家及地方相關規定向甲方提供工程竣工驗收報告，并協助甲方辦理相關驗收手續。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家及地方相關規定對改造工程提供一定期限的質量保修服務。在質量保修期內，如因乙方施工質量問題導致出現質量問題，乙方應無償進行維修或更換。三、改造費用及付款方式1.改造費用本協議約定的房屋改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的改造范圍內所有工作所需的費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行計費。2.付款方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成水電線路改造、衛生間防水工程并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：在房屋改造工程全部完成并經甲方組織相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保修金：改造費用的[x]%作為質量保修金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質量保修期屆滿后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保修金無息支付給乙方。四、工期1.本協議約定的房屋改造工期為自合同簽訂之日起[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。2.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。乙方應按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的付款方式和時間支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的改造范圍、標準和工期進行施工，乙方應負責無償整改，直至達到約定標準。如因乙方原因導致工程質量不符合要求或工期延誤，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。若乙方使用的建筑材料、裝飾材料及設備不符合國家環保標準或產品質量不合格，乙方應負責更換合格產品，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方在施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。若乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙