小區(qū)修建工程合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方小區(qū)修建工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)具體名稱]修建工程2.工程地點：[小區(qū)詳細地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本小區(qū)修建工程包括但不限于土地平整、基礎工程、主體建筑工程、配套設施工程（如道路、綠化、水電安裝等）。具體工程內(nèi)容以施工圖紙及雙方書面確認的工程變更單為準。小區(qū)規(guī)劃占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于完成本小區(qū)修建工程施工圖紙所示的全部內(nèi)容，具體如下：1.建筑工程：基礎工程：包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎的穩(wěn)定性和承載能力符合設計要求。主體結構工程：包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，嚴格按照設計規(guī)范和施工工藝進行施工，保證主體結構的質(zhì)量和安全。砌體工程：完成墻體砌筑，保證墻體的平整度、垂直度和砌體質(zhì)量。屋面及防水工程：做好屋面防水處理，確保屋面無滲漏現(xiàn)象；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間做好防水施工，保證防水效果。內(nèi)外裝飾工程：包括外墻裝飾（如涂料、面磚等）、內(nèi)墻裝飾（如抹灰、乳膠漆等）、地面工程（如地磚、木地板等），達到設計規(guī)定的裝飾標準和質(zhì)量要求。2.安裝工程：電氣安裝工程：包括強電系統(tǒng)（如高低壓配電設備安裝、線路敷設等）和弱電系統(tǒng)（如智能化系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、電話網(wǎng)絡系統(tǒng)等）的安裝調(diào)試，確保電氣系統(tǒng)正常運行。給排水及消防工程：完成小區(qū)內(nèi)的給排水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝、消防系統(tǒng)安裝（如消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等），保證給排水暢通，消防設施符合消防安全要求。通風與空調(diào)工程：進行通風管道安裝、空調(diào)設備安裝調(diào)試，滿足室內(nèi)通風和空調(diào)需求。3.配套設施工程：道路工程：修建小區(qū)內(nèi)的車行道路和人行道路，包括路基處理、路面鋪設等，確保道路平整、堅實。綠化工程：進行小區(qū)內(nèi)的綠化種植，包括草坪鋪設、樹木栽植、花卉種植等，營造良好的居住環(huán)境。其他配套設施：如小區(qū)大門、圍墻、路燈、景觀小品等的建設，按照設計要求和相關標準進行施工。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因（如設計變更、場地交付延誤、工程款支付不及時等）導致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。四、質(zhì)量標準1.本工程質(zhì)量標準為符合國家及地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標準。2.乙方應建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，乙方應接受甲方、監(jiān)理單位及相關質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改，直至達到質(zhì)量標準要求。3.工程竣工后，乙方應按照相關規(guī)定提交竣工報告和質(zhì)量驗收資料，甲方應組織相關單位進行竣工驗收。如工程質(zhì)量不符合標準，乙方應負責無償返工，直至通過驗收，且工期不順延。因乙方原因導致工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。合同總價為暫定價，最終結算價以實際完成的工程量和雙方認可的單價為準。2.計價方式：本工程采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價、可調(diào)價格等]計價方式。對于固定單價合同，工程量按實際完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認的數(shù)量為準進行結算；對于可調(diào)價格合同，結算價格按照合同約定的調(diào)整方式進行調(diào)整。3.工程款支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程施工至[具體進度節(jié)點，如主體結構完成一半]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同結算總價的[x%]。工程竣工結算完成后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結算總價的[x%]。剩余結算總價的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期期限]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。4.工程款支付的前提條件：乙方每次申請工程款支付時，應向甲方提供合法有效的發(fā)票。乙方應按照本合同約定的質(zhì)量標準、工期要求完成相應工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗收合格。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權按照合同約定對工程款支付進行審核和控制。有權根據(jù)實際情況對工程設計、施工方案等進行變更，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續(xù)，提供施工場地及施工所需的基礎資料，并保證資料的真實性和完整性。按照合同約定及時支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊單位和居民的關系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。組織工程竣工驗收，并在規(guī)定時間內(nèi)辦理工程竣工結算。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)對工程變更提出合理的意見和建議。有權要求甲方協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的困難和問題。2.義務：按照國家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量標準和設計圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。編制施工組織設計和施工方案，報甲方及監(jiān)理單位審批后實施。負責施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全，承擔因乙方原因造成的安全事故責任。做好施工過程中的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負責施工期間的成品保護工作，對已完成的工程部位采取有效的保護措施，如因乙方原因造成成品損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照合同約定的工期要求完成工程施工，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，應及時辦理工期順延手續(xù)。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。向甲方提供竣工報告和質(zhì)量驗收資料，并積極配合甲方進行工程竣工驗收和結算。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料和設備由[供應方，如甲方供應、乙方采購等]供應。2.甲方供應材料設備：甲方應按照合同約定的規(guī)格、型號、數(shù)量、供應時間等要求，將材料設備供應至施工現(xiàn)場指定地點，并承擔相應的運輸費用。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格、型號不符等情況，應及時通知甲方處理。3.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合設計要求和國家相關標準，并提供產(chǎn)品合格證明等資料。乙方應在采購前將材料設備的樣品及供應商資料報甲方及監(jiān)理單位審核，經(jīng)同意后方可采購。乙方應對采購的材料設備質(zhì)量負責，如因材料設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量問題或造成損失的，乙方應承擔全部責任。八、工程變更1.甲方有權根據(jù)實際需要對工程進行變更，乙方應按照甲方的變更通知進行施工。2.工程變更涉及到工程量增減、工程內(nèi)容變化、施工工藝調(diào)整等，雙方應簽訂工程變更單，明確變更的內(nèi)容、價格及工期調(diào)整等事項。3.工程變更導致合同價款增加或減少的，應在工程變更確定后[x]天內(nèi)，由乙方提出調(diào)整報告，經(jīng)甲方審核確認后調(diào)整合同價款。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交竣工報告，并通知甲方及監(jiān)理單位進行竣工驗收。2.甲方應在收到乙方竣工報告后[x]天內(nèi)組織相關單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照相關規(guī)定向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方應在收到結算報告及資料后[x]天內(nèi)進行審核，并出具審核意見。如雙方對結算結果有爭議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構進行審計。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程質(zhì)量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質(zhì)量標準要求；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期要求完成工程施工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方違反合同約定將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方采購的材料設備不符合質(zhì)量要求，導致工程質(zhì)量問題或造成損失的，乙方應承擔全部責任，并負責更換合格的材料設備。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效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