2025標準商業(yè)租賃合同格式范文商業(yè)租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物甲方同意將其擁有合法所有權的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物位于，面積為平方米（以房地產(chǎn)權證為準）。租賃物的用途為（具體用途應符合法律法規(guī)規(guī)定）。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，則應于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條租金租金標準：乙方每月應付租金人民幣元整（大寫：元整）。支付方式：租金按支付，乙方應于每期租金起始日后的日內支付至甲方指定賬戶。開戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：租金調整：租金每年（或）進行一次調整，調整幅度不超過%。具體調整方式由雙方另行協(xié)商。第四條押金乙方向甲方支付押金人民幣元整（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項下的義務。合同期滿后，乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條費用承擔租賃期間，乙方應承擔下列費用：（a）水費、電費、燃氣費、供熱費、空調費等；（b）方式費、網(wǎng)絡費、電視收視費等乙方使用所產(chǎn)生的費用；（c）物業(yè)費：每月人民幣元整（大寫：元整），由乙方支付給甲方指定的物業(yè)管理公司；（d）其他法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔的費用。甲方承擔下列費用：（a）租賃物的房屋維修費用（因乙方使用不當造成的損壞除外）；（b）法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的其他費用。第六條租賃物的使用乙方應按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行危險作業(yè)，否則應承擔全部責任并賠償損失。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進行任何形式的轉租、分租或轉讓。乙方在租賃物內進行裝修或增添設備，應向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意后方可施工。裝修完成后，乙方應將裝修方案及相關文件提交甲方備案。如乙方需在租賃物內進行設備安裝或改動，應提前日書面通知甲方，并提供相關技術資料，由甲方審核并確認不影響租賃物的安全性和結構完整后方可施工。第七條維修責任租賃期間，租賃物的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。若租賃物因正常使用出現(xiàn)磨損，甲方應及時進行修復并合理分擔費用。因乙方原因導致租賃物損壞的，甲方有權要求乙方修復或賠償損失。第八條保險責任乙方應自行辦理租賃物內財產(chǎn)的保險，費用由乙方承擔。甲方應辦理租賃物的財產(chǎn)保險，保險范圍包括租賃物的主體結構、附屬設施等。雙方應協(xié)商確定保險金額和保險期限。第九條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權解除合同：（a）乙方未按約定支付租金或相關費用超過日；（b）乙方擅自改變租賃物用途或進行轉租、分租、轉讓；（c）乙方利用租賃物從事違法活動。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：（a）甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用；（b）甲方違反約定提前收回租賃物。第十條違約責任甲方違約責任：（a）若甲方未能按約定提供租賃物或因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已付租金和押金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責任：（a）若乙方未按約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按應付金額的%向甲方支付違約金；（b）若乙方違反約定改變租賃物用途、轉租、分租或從事違法活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔由此造成的全部損失，并支付相當于個月租金的違約金。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（甲方）：日期：