創(chuàng)業(yè)大廈合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的創(chuàng)業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱“大廈”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該大廈進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方大廈事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的創(chuàng)業(yè)大廈，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_______________，不得擅自改變租賃物的用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___________元整，共計(jì)____________元整。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、押金及退還

5.1乙方需在本合同簽訂之日起向甲方支付押金人民幣_(tái)___________元整。

5.2乙方租賃期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)損壞、無(wú)欠款，甲方應(yīng)退還乙方押金人民幣_(tái)___________元整。

六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間大廈的物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件一。

七、租賃物維修與保養(yǎng)

7.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修與保養(yǎng)，如需進(jìn)行大修或改造，需提前向甲方報(bào)備，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.2租賃期滿后，租賃物應(yīng)保持完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)

附件二：租賃物清單

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的創(chuàng)業(yè)大廈（以下簡(jiǎn)稱“大廈”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃該大廈進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為乙方在租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方大廈事宜，并引入丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的創(chuàng)業(yè)大廈，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_______________，不得擅自改變租賃物的用途。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___________元整，共計(jì)____________元整。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、丙方物業(yè)管理服務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)施維護(hù)等。

5.2丙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

5.3丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件一。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有租金收取權(quán)，乙方應(yīng)按約定支付租金。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。

6.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求丙方整改。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________元的違約金。

7.2乙方違反租賃用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。

7.4乙方在租賃期間不得從事任何違法活動(dòng)。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)按照約定向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方整改。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

附件一：物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)明細(xì)

附件二：租賃物清單

附件三：丙方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)行。甲方作為大廈的所有者，通過(guò)引入丙方，既可以確保租賃物的保值增值，又能通過(guò)丙方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)甲方權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，強(qiáng)化了對(duì)租賃物的控制和管理，確保了甲方的權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方，通過(guò)丙方的專業(yè)服務(wù)，降低了租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障了其正常經(jīng)營(yíng)。綜上所述，第三方介入的意義在于實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益的平衡，同時(shí)保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”）的產(chǎn)權(quán)，乙方有意租賃綜合體內(nèi)的一層用于開(kāi)設(shè)零售店鋪，丙方作為乙方的品牌運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方綜合體一層事宜，并引入丙方提供品牌運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的商業(yè)綜合體一層，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、租賃用途

3.1乙方租賃租賃物的用途為開(kāi)設(shè)零售店鋪，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)_______________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃物的租金為每月人民幣_(tái)___________元整，共計(jì)____________元整。

4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月____________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

五、丙方品牌運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)

5.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供品牌運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、品牌推廣等。

5.2丙方應(yīng)按照乙方需求和商業(yè)綜合體整體規(guī)劃，提供專業(yè)、實(shí)效的品牌運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

5.3丙方服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件一。

六、乙方的權(quán)益

6.1乙方享有在租賃物內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營(yíng)不受干擾。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以支持乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供必要設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方不得在乙方租賃期內(nèi)單方面改變租賃物用途，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

7.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

八、丙方的責(zé)任

8.1丙方應(yīng)確保品牌運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)的質(zhì)量，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2丙方應(yīng)按照約定向乙方提供品牌運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求丙方整改。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方住所地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

附件一：品牌運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

附件二：租賃物設(shè)施清單

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)的品牌運(yùn)營(yíng)咨詢服務(wù)，幫助乙方在商業(yè)綜合體中