第第頁合同編號:________簡單購房合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同主體為甲方（以下簡稱“買方”）和乙方（以下簡稱“賣方”）。合同目的為甲乙雙方就甲方購買乙方擁有的位于[具體地址]的房產（以下簡稱“房屋”）達成一致，明確雙方的權利義務，并就房屋的買賣事宜進行約定。具體內容包括房屋的購買價格、交付時間、產權轉移手續、違約責任等，確保甲乙雙方的合法權益得到充分保障。通過本合同的簽訂，甲乙雙方共同遵守合同約定，實現房屋買賣的順利進行。二、價格、支付方式1.房屋總價為人民幣[具體金額]元整，包括但不限于房屋本身及其附屬設施。2.甲方應于本合同簽訂之日起[具體天數]個工作日內，向乙方支付房屋總價款的[具體比例]%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由拒絕履行合同。3.剩余的房屋總價款，甲方應于房屋交付前[具體天數]個工作日內支付完畢。支付方式為：a.甲方將剩余款項直接支付至乙方指定的銀行賬戶；b.甲方可選擇分期支付，具體分期及支付時間由甲乙雙方另行協商確定。4.甲方支付款項時，應支付憑證，乙方收到款項后應及時出具收款證明。5.如甲方未按約定時間支付款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的[具體比例]%。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.享有房屋的所有權，在房屋交付后有權占有、使用、收益和處分；b.甲方應按合同約定的價格支付房屋總價款；c.甲方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合理使用房屋；d.甲方應在房屋交付后[具體天數]個工作日內辦理房屋產權過戶手續。2.乙方權利與義務：a.乙方應保證房屋的產權清晰，無權屬糾紛；b.乙方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給甲方；c.乙方應協助甲方辦理房屋產權過戶手續，必要的文件和證明；d.乙方應保證房屋交付時符合合同約定的質量標準，如存在質量問題，乙方應承擔修復或賠償責任；e.乙方應在甲方支付定金后[具體天數]個工作日內，向甲方房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等。3.雙方違約責任：a.任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要的補救措施。四、質量保證與服務1.質量保證：a.乙方保證所售房屋符合國家規定的建筑質量標準，房屋交付時必須滿足合同約定的質量要求。b.房屋交付后[具體天數]年內，如因房屋質量問題導致無法正常使用，乙方應負責維修或更換，直至問題解決。c.房屋交付后，甲方發現的質量問題，應在[具體天數]日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后[具體天數]日內予以處理。2.服務承諾：a.乙方應房屋的售后服務，包括但不限于房屋維修、設備更換、物業服務等。b.乙方應確保物業服務符合合同約定，為甲方安全、舒適的居住環境。c.乙方應定期對房屋進行檢查，發現潛在問題及時通知甲方，并采取措施防止損害擴大。3.質量爭議解決：a.如發生質量爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房地產管理部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。b.在爭議解決期間，不影響本合同的履行和執行。五、履行與變更1.履行：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。b.房屋交付時間以合同約定為準，如因不可抗力導致延遲交付，乙方應提前[具體天數]個工作日通知甲方，并相應順延交付時間。c.甲方應按照合同約定的時間、方式和金額支付房屋價款。2.變更：a.本合同內容未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。b.如因國家政策、法律法規的調整，導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。c.任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。d.未經書面同意的任何口頭或書面變更均不具有法律效力。六、保密條款1.甲乙雙方對本合同內容以及在與本合同履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內容：a.雙方的商業計劃、財務狀況、技術秘密、客戶信息、交易信息等；b.本合同的具體條款、履行情況、變更信息等；c.雙方在本合同履行過程中產生的任何通信、文件、數據等。3.保密期限為本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。4.以下情況不屬于保密信息的泄露：a.法律法規要求披露的信息；b.已經公開或為公眾所知的信息；c.通過合法途徑獲得的信息。5.如因違反保密義務導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。4.如雙方同意，爭議也可以通過訴訟方式解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。6.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能損害對方利益的行為。八、其它條款1.合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日終止。5.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。6.如本合同與法律法規相沖突，以法律法規為準。7.本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉讓或抵押本合同項下的權利和義務。8.本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。九、合同簽署1.本合同經甲