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無戶購房合同協(xié)議?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(購買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn),但因特殊原因暫時無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(無戶),乙方基于對該房產(chǎn)的充分了解和購買意愿,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就乙方購買甲方上述房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置:該房產(chǎn)位于[具體地址],建筑面積為[x]平方米,房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)],房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀:甲方保證該房屋現(xiàn)狀良好,無質(zhì)量問題,房屋附屬設(shè)施(包括但不限于門窗、水電線路、管道等)均能正常使用。3.相關(guān)權(quán)益:該房屋所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì),如出讓、劃撥等],土地使用年限至[具體年限]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后,有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)房產(chǎn)交付及后續(xù)手續(xù)(盡管目前無戶,但需盡最大努力協(xié)助乙方實現(xiàn)實際占有和使用房屋的權(quán)益)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況,包括但不限于房屋現(xiàn)狀、存在的瑕疵、無戶原因等相關(guān)信息,不得隱瞞或欺詐。保證對該房屋擁有合法處分權(quán),確保本合同的履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。在本合同簽訂后,積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù),包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方查看房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等。在條件允許(符合法律法規(guī)及政策規(guī)定)時,及時配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款項后,有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋,并在合理范圍內(nèi)使用該房屋。在甲方配合的情況下,享有對該房屋進(jìn)行合理裝修、改造等使用權(quán)益,但不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及影響他人合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理與房屋相關(guān)的手續(xù),如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密,不得向第三方泄露。在接收房屋后,應(yīng)合理使用房屋,不得從事違法違規(guī)行為,如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。積極配合甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù),如提供必要的身份證明、協(xié)助簽署文件等。三、購房款項及支付方式1.購房總價:乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[x]元)。2.支付方式定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[x]元)。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后,可抵作購房款。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[x]元)。剩余款項:乙方采用[貸款方式/一次性付款方式等]支付剩余購房款。如采用貸款方式,乙方應(yīng)在簽訂本合同后積極辦理貸款手續(xù),并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)將剩余款項支付至甲方指定賬戶;如采用一次性付款方式,乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部剩余購房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間:甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(或按照合同約定滿足交付條件)后的[x]日內(nèi),將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn):甲方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀(按照本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀),包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)完整、附屬設(shè)施設(shè)備正常運行、門窗完好等。3.交付手續(xù):交付房屋時,甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù),簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)繳費憑證及其他與房屋使用相關(guān)的資料。五、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照購房總價的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在欺詐行為,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、裝修費用、因購買該房屋產(chǎn)生的其他合理費用以及可得利益損失等。3.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(除不可抗力及政策原因外),甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照購房總價的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項,并按照銀行同期貸款利率支付利息,同時賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)積極采取措施解決產(chǎn)權(quán)登記問題,直至協(xié)助乙方辦理完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的損失、修復(fù)費用等。3.若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同,已支付的定金不予退還,同時乙方應(yīng)按照購房總價的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同

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