舊城改造意向協議書?甲方（改造方）：名稱：[甲方公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被改造方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司全稱]身份證號碼/統一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[常住地址/公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方有意對特定區域進行舊城改造，乙方所在區域位于該改造范圍內，雙方經友好協商，就舊城改造事宜達成如下意向協議：一、標的物或服務具體描述（一）改造區域范圍本次舊城改造的區域位于[城市名稱][具體街道名稱]，東至[東至界限具體描述]，西至[西至界限具體描述]，南至[南至界限具體描述]，北至[北至界限具體描述]。乙方所有的土地及地上建筑物位于該改造區域內，具體位置為[詳細位置坐標或地址描述]。（二）現有建筑物情況乙方在該區域內擁有的建筑物包括但不限于[列舉主要建筑物名稱，如居民樓、商業店鋪等]，總建筑面積為[x]平方米。建筑物的結構類型為[如框架結構、磚混結構等]，建成時間為[具體年份]，目前的使用狀況為[居住/商業經營等]。（三）土地情況乙方擁有該區域土地的使用權，土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限至[到期日期]。土地用途為[居住/商業/工業等]，取得土地使用權的方式為[出讓/劃撥等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造區域進行整體規劃和設計，但應提前向乙方公示規劃草案，并充分聽取乙方意見。在改造過程中，有權根據實際情況對改造方案進行合理調整，但調整后的方案不得損害乙方合法權益。按照本協議約定，對乙方進行相應的補償安置。2.義務負責制定詳細的舊城改造方案，包括但不限于改造后的規劃用途、建筑風格、配套設施等，并確保改造方案符合城市總體規劃和相關法律法規要求。依法辦理改造項目所需的各項審批手續，承擔因辦理審批手續產生的費用。按照約定的時間和方式向乙方支付補償安置費用。在改造過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工給乙方及周邊造成的損失，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得合理的補償安置，包括但不限于貨幣補償、房屋安置等，并要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行補償。對甲方的改造方案提出意見和建議，有權參與改造方案的討論和決策過程。在改造過渡期間，有權要求甲方提供必要的臨時安置條件，如臨時住房、臨時經營場所等。2.義務配合甲方進行改造項目的前期調查、測繪、評估等工作，提供真實、準確的相關資料。在規定的時間內與甲方簽訂正式的拆遷補償安置協議，并按照協議約定騰空房屋，交付土地。遵守改造區域內的臨時管理規定，不得在改造區域內從事妨礙改造工作的活動。三、補償安置方式及標準（一）貨幣補償1.房屋補償：根據具有資質的評估機構對乙方房屋的評估價值，甲方給予乙方房屋補償款共計人民幣[x]元。評估價值按照市場價值結合房屋成新率等因素確定。2.土地補償：甲方按照土地評估價值的[x]%給予乙方土地補償款，共計人民幣[x]元。土地評估價值按照土地市場價格及剩余使用年限等因素確定。3.搬遷補助：甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[x]元，用于補助乙方因搬遷產生的費用，包括但不限于搬家費、物品運輸費等。4.臨時安置補助：在乙方自行過渡期間，甲方按照每月人民幣[x]元的標準給予乙方臨時安置補助費。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋之日止，但最長不超過[x]個月。若因甲方原因導致臨時安置期限延長的，自逾期之月起，按照原標準的[x]%增加臨時安置補助費。（二）房屋安置1.甲方提供位于[安置房屋具體位置]的新建房屋作為安置用房，安置房屋的建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]。2.安置房屋的交付標準為[毛坯房/精裝修房等，詳細描述交付標準]。3.乙方應按照甲方的要求，在規定的時間內選擇安置房屋的具體樓層和房號。4.房屋安置面積與乙方原有房屋建筑面積的差額處理：若安置房屋面積大于乙方原有房屋建筑面積，差額部分由乙方按照本協議約定的安置房屋市場價格向甲方支付差價；若安置房屋面積小于乙方原有房屋建筑面積，甲方應按照本協議約定的貨幣補償標準對差額部分給予乙方補償。四、付款方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償安置費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.乙方騰空房屋并交付土地后[x]個工作日內，甲方向乙方支付補償安置費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.甲方交付安置房屋后[x]個工作日內，雙方進行結算，甲方向乙方支付剩余補償安置費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付補償安置費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償安置費用總額的[x]%支付違約金。2.若甲方未按照約定的改造方案進行施工，導致乙方合法權益受到損害的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋市場價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權選擇解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的補償安置費用總額的[x]%支付違約金，同時甲方應返還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息；或者要求甲方繼續履行協議，按照逾期交付天數增加安置房屋的租金補償，租金補償標準為每月人民幣[x]元。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間配合甲方進行相關工作，每逾期一日，應按照補償安置費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款。2.若乙方提供虛假資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照約定的時間騰空房屋并交付土地，每逾期一日，應按照補償安置費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的補償安置費用總額的[x]%支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至正式拆遷補償安置協議簽訂之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂