退房終止合同協議?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現因[退房原因]，甲乙雙方經友好協商，就終止原合同及相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋權屬證書號為[證書編號]。房屋內部裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器等]。2.購房合同相關條款原合同約定房屋總價為人民幣[x]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]。乙方已向甲方支付購房款人民幣[x]元，其中首付款為人民幣[x]元，已支付日期為[支付日期]；銀行貸款已放款人民幣[x]元，放款日期為[放款日期]。3.服務內容甲方負責按照原合同約定交付符合質量標準的房屋，并協助乙方辦理房屋產權登記手續等相關事宜。乙方享有按照合同約定使用該房屋的權利，并承擔按照合同約定支付購房款及相關費用的義務。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方應支付的款項。有權要求乙方配合辦理與退房相關的手續。義務按照本協議約定向乙方退還已收取的購房款。負責辦理房屋解押手續，確保房屋產權清晰，不存在權利受限情況。協助乙方辦理與退房相關的其他手續，如向相關部門提交退房申請等文件，配合乙方注銷房屋買賣合同備案登記等。在辦理完相關手續后，及時通知乙方領取應退還的款項及相關文件。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款。有權要求甲方協助辦理與退房相關的手續。義務按照本協議約定向甲方支付因退房產生的相關費用（如有）。配合甲方辦理房屋解押手續及其他與退房相關的手續，提供必要的文件和資料，如身份證明、授權委托書等。在收到甲方通知后，及時到指定地點領取應退還的款項及相關文件。自本協議生效之日起，停止對該房屋的占有、使用，并將房屋騰空交付給甲方，保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。三、退款及支付方式1.退款金額甲方應向乙方退還已收取的購房款共計人民幣[x]元，其中包括首付款人民幣[x]元及銀行貸款人民幣[x]元。2.支付方式甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將首付款人民幣[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________對于乙方已辦理的銀行貸款，甲方應在與貸款銀行協商一致并辦理完相關提前還款手續后的[x]個工作日內，將貸款本金人民幣[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息同上。如因乙方原因導致甲方無法按時退還上述款項，每逾期一日，甲方應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方原因導致逾期退款，每逾期一日，甲方應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。四、房屋交接1.交接時間乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，與甲方辦理房屋交接手續。2.交接內容乙方應將房屋騰空，包括但不限于搬走屋內所有個人物品、拆除自行安裝的固定設施等，保證房屋恢復至原交付時的狀態（如有合理損耗除外）。雙方共同對房屋及附屬設施進行檢查，確認房屋及附屬設施完好無損后，辦理交接手續，并簽署房屋交接清單。如發現房屋及附屬設施有損壞，乙方應負責修復或賠償，修復或賠償完成后再辦理交接手續。乙方應向甲方移交房屋鑰匙、門禁卡等相關物品。3.交接費用房屋交接過程中產生的費用，如房屋清潔費用等，由[責任方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還購房款、未協助辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照原合同購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于利息損失、房屋差價損失等）。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付相關費用、未配合辦理手續、未按時騰空房屋等，每逾期一日，應按照未履行義務金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照原合同購房款總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的購房款不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于房屋閑置損失、再次銷售費用等）。3.如一方違反本協議約定，除應承擔上述違約金責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一致的，以補充協議為準。3.本協議生效后，原合同即行終止，雙方基于原合同產生的權利義務關系隨之消滅，但本協議另有約定的除外。甲方（簽字/蓋章）：___________