訂房協議三方合同?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（預訂方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方欲預訂該房屋，丙方作為中介方為甲乙雙方提供訂房相關服務，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下訂房協議三方合同：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]4.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含裝修材料、裝修風格等]房屋現狀及附屬設施1.該房屋現狀為[描述房屋交付時的狀態，如毛坯房、已裝修但保持原有狀態等]，甲方應確保交付給乙方時房屋及附屬設施設備能正常使用。2.附屬設施設備包括但不限于：[列舉附屬設施設備清單，如空調[品牌及數量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及容量]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及類型]臺、家具[詳細列舉家具清單，如沙發[材質及尺寸]、床[數量及尺寸]等]。二、三方權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方的預訂款項。有權要求乙方按照合同約定的時間、方式履行預訂義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同并沒收乙方已支付的預訂款項。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或處置權，有權簽訂本合同，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況、周邊環境等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。按照合同約定的時間、條件將該房屋交付給乙方使用。交付前，負責對房屋進行必要的清潔和整理，并確保附屬設施設備能正常運行。在合同履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間、條件交付房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同并要求甲方返還已支付的預訂款項及相應利息。對該房屋的預訂信息享有知情權，有權要求甲方和丙方提供相關資料和說明。2.義務按照本合同約定的時間、方式向甲方支付預訂款項。向甲方和丙方如實提供個人身份信息、聯系方式等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂本合同后的[x]個工作日內，與甲方或丙方共同前往相關部門辦理房屋預訂手續（如有需要），并積極配合甲方完成房屋交付前的各項準備工作。在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自變更預訂信息或解除本合同。如乙方因自身原因需要變更或解除合同，應提前[x]日書面通知甲方和丙方，并承擔因此給甲方和丙方造成的損失。丙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。對甲乙雙方的訂房事宜進行協調、溝通和監督，促使雙方按照合同約定履行各自的義務。2.義務為甲乙雙方提供訂房相關的中介服務，包括但不限于協助甲乙雙方簽訂本合同、提供房屋信息、促成雙方交易等。對甲乙雙方提供的資料和信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。如實向甲乙雙方告知訂房過程中的相關事項和風險，不得隱瞞或誤導。在甲乙雙方發生爭議時，應積極協助雙方進行協商解決，提供必要的協助和建議。三、預訂款項及支付方式預訂款項金額乙方應向甲方支付房屋預訂款項共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式乙方應在簽訂本合同之日起[x]個工作日內，將預訂款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________款項用途說明該預訂款項作為乙方預訂該房屋的保證金，待甲乙雙方簽訂正式的房屋買賣合同后，該預訂款項自動轉為購房款的一部分。如因乙方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收乙方已支付的預訂款項；如因甲方原因未能簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的預訂款項。四、房屋交付及相關手續辦理交付時間甲方應在乙方按照合同約定支付預訂款項后的[x]個工作日內，將該房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內完成交付。交付條件1.房屋及附屬設施設備符合本合同約定的標準，能正常使用。2.甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件、鑰匙等資料。3.房屋交付時，應保持清潔、衛生，無任何遺留問題。相關手續辦理1.在房屋交付前，甲方應負責辦理完畢與該房屋相關的各項手續，包括但不限于解除房屋抵押、結清物業費、水電費等費用，并確保該房屋不存在任何限制交易或其他權利瑕疵。2.甲乙雙方應在房屋交付后的[x]個工作日內，共同前往相關部門辦理房屋產權過戶手續（如有需要）。辦理產權過戶手續所需的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。五、違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照預訂款項的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的預訂款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方故意隱瞞或不實告知乙方該房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的預訂款項、利息、裝修費用、搬遷費用等直接損失，以及因房屋問題給乙方造成的其他間接損失。3.如甲方在合同履行期間擅自將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法實現預訂目的的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預訂款項，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間、方式向甲方支付預訂款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的預訂款項，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.如乙方因自身原因需要變更或解除合同，未提前[x]日書面通知甲方和丙方，或未按照甲方要求承擔相應損失的，乙方已支付的預訂款項不予退還。3.如乙方提供的資料和信息存在虛假、不實或不完整的情況，導致甲方或丙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。丙方違約責任1.如丙方未按照本合同約定履行中介服務義務，導致甲乙雙方無法簽訂正式房屋買賣合同或遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲乙雙方已支付的預訂款項、利息、因合同無法簽訂給雙方造成的直接損失等。2.如丙方泄露甲乙雙方提供的資料和信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經三方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，如因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，三方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致合同解除的，甲方應按照實際情況退還乙方已支付的預訂款項。合同生效及份數1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。