跟公寓簽合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該公寓"），乙方有意承租該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方公寓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房情況，如開(kāi)放式廚房等]，裝修狀況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.公寓用途乙方租賃該公寓僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始年月日]起至[結(jié)束年月日]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，本合同期滿后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還公寓。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回公寓的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證公寓的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃公寓相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。尊重乙方的居住/使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活/工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對(duì)公寓享有合理的使用權(quán)和占有權(quán)。如因甲方原因?qū)е鹿o(wú)法正常使用的，有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將公寓轉(zhuǎn)租給他人。遵守公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況未能及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因，并采取必要的應(yīng)急措施，以確保乙方的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)通知或未進(jìn)行維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)公寓及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢查，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)配合甲方的保養(yǎng)和檢查工作。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.物業(yè)費(fèi)：由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照公寓所在小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納。3.水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門(mén)繳納費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：如因乙方使用公寓產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變公寓用途、將公寓轉(zhuǎn)租給他人或擅自損壞公寓結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還公寓的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回公寓，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用公寓的，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回公寓的，應(yīng)按照合同未履行期限內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜。2.法定解除因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽