房產共同使用協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"）的使用事宜達成共同使用的意愿，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，房產證號為[具體證號]。2.房產用途：該房產規劃用途為[用途說明]，目前實際使用情況為[現狀描述]。二、共同使用方式1.雙方同意對該房產進行共同使用，共同使用期間為自本協議生效之日起[x]年。2.共同使用期間，雙方按照如下方式使用該房產：甲方使用該房產的[具體房間或區域1]，用于[甲方使用目的]。乙方使用該房產的[具體房間或區域2]，用于[乙方使用目的]。雙方共同使用該房產的[公共區域列舉，如客廳、廚房、衛生間等]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該房產的指定區域。有權與乙方共同協商房產的重大修繕、裝修等事項，但需遵循本協議約定及相關法律法規規定。有權對乙方在共同使用房產過程中的不當行為提出異議，并要求乙方改正。2.義務按照本協議約定的使用方式和范圍使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。按時支付因使用房產而產生的應由其承擔的相關費用，如水電費、物業費等（如有）。妥善保管自己在房產內的財物，因自身保管不善造成損失的，自行承擔責任。配合乙方合理使用公共區域，不得妨礙乙方正常使用。在共同使用期間，未經乙方書面同意，不得將其使用區域轉租給他人。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定使用該房產的指定區域。有權與甲方共同協商房產的重大修繕、裝修等事項，但需遵循本協議約定及相關法律法規規定。有權對甲方在共同使用房產過程中的不當行為提出異議，并要求甲方改正。2.義務按照本協議約定的使用方式和范圍使用房產，不得擅自改變房產結構或用途。按時支付因使用房產而產生的應由其承擔的相關費用，如水電費、物業費等（如有）。妥善保管自己在房產內的財物，因自身保管不善造成損失的，自行承擔責任。配合甲方合理使用公共區域，不得妨礙甲方正常使用。在共同使用期間，未經甲方書面同意，不得將其使用區域轉租給他人。四、費用分擔1.共同使用期間，因使用該房產而產生的水電費、物業費、燃氣費等費用，由甲乙雙方按照實際使用比例分擔。2.雙方應在每月[具體日期]前結算上月的費用，并將各自應承擔的費用支付至雙方共同指定的賬戶。如一方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向對方支付違約金。五、房產維護與修繕1.雙方應共同維護房產的正常使用狀態，不得故意損壞房產設施設備。如因一方故意或重大過失造成房產損壞的，由該方負責修復或賠償。2.對于房產的日常修繕和保養，由雙方共同協商確定維修方案，并各自承擔相應費用。如遇重大修繕事項（預計費用超過[x]元），需經雙方一致書面同意后方可進行，費用由雙方按照實際使用比例分擔。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房產損壞的，雙方應及時共同采取措施修復，費用由雙方協商解決。六、房產使用限制1.在共同使用期間，雙方不得利用該房產從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的外觀、結構或進行影響房產整體安全和使用功能的改造。3.如因政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行的，雙方應按照相關法律法規規定及政府要求配合辦理相關手續，互不承擔違約責任。拆遷補償款按照房產實際權益歸屬進行分配，具體分配方式由雙方協商確定。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按照約定使用房產、支付費用或履行其他義務的，應向對方支付違約金[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自將其使用區域轉租給他人，另一方有權解除本協議，并要求轉租方立即騰退房產，同時轉租方應按照本協議租金總額的[x%]向另一方支付違約金。3.若雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章