飯店入駐合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[飯店具體名稱]飯店的出租權(quán)，乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.飯店位置：甲方出租的飯店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、包房、大堂等經(jīng)營(yíng)區(qū)域及相關(guān)配套設(shè)施。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方可在承租的飯店內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營(yíng)品類包括但不限于[列舉乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的主要菜品或菜系]等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保飯店交付時(shí)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件一《飯店設(shè)施設(shè)備清單》）能正常使用，包括但不限于廚房設(shè)備、制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、桌椅餐具等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將飯店按原狀返還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元。租金每[調(diào)整周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還飯店并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[x]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將飯店交付乙方使用，并保證飯店符合經(jīng)營(yíng)條件。負(fù)責(zé)對(duì)飯店的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合法使用飯店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е嘛埖隉o(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)飯店內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。應(yīng)合理使用飯店及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)飯店進(jìn)行的裝修改造部分不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。應(yīng)做好飯店的消防安全、食品安全等工作，配備必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營(yíng)，妥善處理經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、廢渣等污染物，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后[x]日內(nèi)，將飯店內(nèi)的物品清理完畢，恢復(fù)飯店原狀。逾期未清理的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照飯店所在物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用。2.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保飯店的正常經(jīng)營(yíng)秩序。乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變飯店的結(jié)構(gòu)、用途或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方限期整改恢復(fù)原狀。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件一：飯店設(shè)施設(shè)備清單1.廚房設(shè)備：爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)、消毒柜等。2.制冷設(shè)備：中央空調(diào)