房子承包合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方房子相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房子基本情況甲方將位于[房子具體地址]的房子發包給乙方進行承包。該房子建筑面積為[x]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構等]，層數為[x]層。房子包括但不限于主體建筑、附屬設施（如車庫、花園等，如有詳細說明）。2.承包范圍乙方負責對該房子進行整體承包施工，具體包括但不限于以下內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保基礎穩固，符合設計及相關規范要求。主體結構工程：按照設計圖紙進行墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證主體結構安全可靠。裝飾裝修工程：內外墻抹灰、地面鋪貼（如地磚、地板等）、門窗安裝、室內外墻面裝飾（如涂料、瓷磚等）。水電安裝工程：包含室內外給排水管道鋪設、強弱電線路敷設、配電箱及燈具安裝等，確保水電系統正常運行。其他附屬工程：如樓梯扶手安裝、屋面防水處理、衛生間及廚房防水處理等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關規范標準進行施工。有權根據實際情況，在不影響合同主要目的實現的前提下，對合同內容進行合理變更，但應提前通知乙方，并簽訂書面變更協議。對乙方所承包的工程質量、進度、安全等方面存在的問題，有權要求乙方限期整改，如乙方未按要求整改或整改后仍不符合要求，甲方有權采取相應措施，直至解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供施工所需的相關資料，包括但不限于房子設計圖紙、地質勘察報告等，確保資料真實、準確、完整。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，提供必要的協助和支持。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款，不得無故拖欠。負責協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工環境，如因甲方原因導致乙方施工受阻，造成的損失由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款，在甲方未按時支付工程款時，有權暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。有權根據合同約定及施工實際情況，合理安排施工進度和施工方法，但應確保工程質量和安全。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理的工期順延，并協商解決由此產生的費用問題。2.義務嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程施工質量驗收規范及合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。在工程竣工后，乙方應按照規定提交完整的竣工資料，并承擔因施工質量問題導致的維修、返工等費用。制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等，并承擔由此給甲方帶來的一切損失。遵守施工現場的各項規章制度，愛護甲方提供的施工現場及周邊環境，不得隨意損壞或破壞。在施工過程中產生的建筑垃圾應及時清理，保持施工現場整潔。接受甲方及相關部門的監督檢查，積極配合甲方及監理單位的工作，對提出的問題及時整改落實。三、工程款支付1.工程款總額本合同工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為暫定金額，最終結算金額以實際完成的工程量及合同約定的計價方式為準。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當月已完工程量報告，經甲方及監理單位審核確認后，在審核后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付當月已完工程量價款的[x%]。竣工驗收款：工程竣工并經相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[x%]。質量保證金：工程款總額的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.支付憑證甲方每次支付工程款時，乙方應向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量達到合格等級。工程質量應符合設計圖紙及合同約定的各項要求，如因乙方原因導致工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及經濟損失由乙方自行承擔。2.驗收程序乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應首先進行自檢，自檢合格后報甲方及監理單位驗收。甲方及監理驗收：甲方及監理單位在接到乙方的驗收申請后，應及時組織人員進行驗收。如驗收合格，各方應在驗收記錄上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方及監理單位提出的整改意見進行整改，整改完畢后重新申請驗收，直至驗收合格為止。竣工驗收：工程全部完工后，乙方應向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后的[x]個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，各方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過竣工驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及經濟損失由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方無法正常施工，如提供的施工資料不完整、手續辦理不及時等，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，并相應順延工期。甲方違反合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，返工費用由乙方自行承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期竣工交付使用，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方在施工過程中違反安全管理規定，發生安全事故的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等，并承擔由此給甲方帶來的一切損失。乙方違反合同約定的其他義務，如擅自轉包、分包工程等，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲