房合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。房屋戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。房屋所在樓層為_(kāi)_____層，總層數(shù)為_(kāi)_____層，樓號(hào)為_(kāi)_____。房屋用途為_(kāi)_____，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉，如停車位、儲(chǔ)藏室等）房屋裝修情況為：（詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如精裝修，包含地板、墻面、天花板、門窗等裝修材料及品牌）二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，雙方不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。首付款金額為房屋成交價(jià)格的______%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照貸款銀行的要求，積極辦理房屋貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在貸款銀行發(fā)放貸款之日起______日內(nèi)將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本合同約定的時(shí)間和條件，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。向乙方如實(shí)告知該房屋的有關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、房屋抵押情況、房屋租賃情況等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，不得無(wú)故拒絕接收或提出不合理要求。對(duì)在簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房屋相關(guān)信息予以保密。四、房屋過(guò)戶及交付1.房屋過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.房屋交付甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及房屋交付手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、房屋差價(jià)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋