百墅施工合同協議?甲方（發包方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擬對[百墅具體地址]的房屋（以下簡稱"該百墅"）進行施工建設，乙方具備相應的施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該百墅的施工工程發包給乙方事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[百墅名稱]施工工程2.工程地點：[百墅具體地址]3.工程內容及規模：該百墅為[別墅類型，如獨棟別墅、聯排別墅等]，建筑面積為[x]平方米，地下[x]層，地上[x]層。施工內容包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑電氣工程、建筑給排水及采暖工程等，具體以施工圖紙及雙方確認的工程清單為準。4.工程承包范圍：包工包料，即乙方負責提供完成本工程所需的全部人工、材料、機械設備及周轉材料等，并承擔相應費用。乙方應按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。乙方負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任及損失。二、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[x]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方應及時辦理工期順延簽證手續。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延。三、工程質量及驗收1.工程質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業驗收規范的合格標準。乙方應建立質量管理體系，嚴格按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。2.質量驗收：工程竣工后，乙方應自行組織預驗收，預驗收合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。甲方收到乙方提交的竣工報告及相關資料后，應在[x]個工作日內組織相關部門進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。工程質量保修期限按照國家相關規定執行，在質量保修期限內，乙方應承擔工程質量保修責任，如因乙方原因導致工程質量問題，乙方應免費進行維修或返工；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致工程質量問題，乙方應負責維修，甲方應承擔相應的維修費用。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因設計變更、不可抗力或本合同約定的調整因素外，合同總價不作調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總金額的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余合同款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合。2.甲方應按照本合同約定的支付方式及時支付工程款。3.甲方應提供施工所需的施工場地及相關施工條件，并協調解決施工過程中與周邊環境、鄰里關系等相關問題。4.甲方應按照合同約定及時提供施工圖紙及相關技術資料，并組織圖紙會審和技術交底。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定獲取工程款。2.乙方應按照國家相關法律法規及本合同約定組織施工，確保工程質量、進度和安全。3.乙方應建立健全施工現場管理制度，加強施工現場管理，做到文明施工、安全生產。4.乙方應按照設計圖紙、施工規范及質量驗收標準進行施工，不得擅自變更設計或降低工程質量標準。如需變更設計，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。5.乙方應負責施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等污染，做到文明施工。6.乙方應按照合同約定的工期完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔相應的違約責任。7.乙方應在工程竣工后及時清理施工現場，做到工完場清。8.乙方應按照國家相關規定及本合同約定承擔工程質量保修責任，在質量保修期限內，對工程質量問題及時進行維修。9.乙方應遵守國家法律法規及地方政府有關規定，依法納稅，并承擔因乙方原因導致的一切法律責任。六、材料設備供應1.本工程所需的主要材料設備由乙方負責采購，但乙方采購的材料設備應符合設計要求及國家相關標準，并提供產品質量合格證明文件。2.乙方采購的材料設備進場前，應通知甲方及監理單位進行檢驗，經檢驗合格后方可使用。如發現材料設備質量不合格，乙方應負責及時更換，并承擔相應的費用及損失。3.甲方有權對乙方采購的材料設備進行抽檢，如抽檢不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改或更換，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔。七、違約責任1.如甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的質量標準、工期要求完成施工任務，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。3.如乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協