房主中介合同協議?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（中介方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意通過乙方中介服務出售房屋，乙方具備從事房屋中介服務的合法資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供房屋中介服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋用途為______（如住宅、商業等）。2.房屋戶型為______室______廳______廚______衛，房屋結構為______（如磚混、框架等）。3.該房屋附帶設施設備包括但不限于：______（詳細列舉如空調、冰箱、電視、熱水器、家具、裝修情況等）。（二）服務內容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房屋中介服務：1.發布房屋出售信息，尋找潛在買家，并促成甲方與買家之間的房屋買賣交易。2.協助甲方與買家進行溝通、協商，協調交易過程中的各項事宜，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等條款的協商確定。3.對意向買家進行初步資格審查，包括但不限于了解其購房資金狀況、信用情況等，以確保交易的順利進行。4.協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的法律、政策咨詢，指導甲方準備相關文件和資料，并在需要時陪同甲方前往相關部門辦理手續。5.協助甲方辦理房屋交接手續，確保房屋交付過程的順利完成，包括但不限于協助雙方清點房屋附屬設施設備、檢查房屋現狀等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供中介服務，并及時了解服務進展情況。有權對乙方的中介服務工作進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方促成房屋買賣交易后，有權按照本協議約定獲得相應的中介服務費用。在交易過程中，有權自主決定是否與買家簽訂房屋買賣合同以及合同的具體條款內容，但應遵守法律法規及本協議約定。2.義務向乙方如實提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、租賃情況、質量狀況、周邊環境等信息，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。如因甲方提供虛假信息導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。積極配合乙方開展中介服務工作，按照乙方要求提供相關文件和資料，協助乙方與買家進行溝通、協商，及時簽署相關協議和文件。按照本協議約定支付乙方中介服務費用及其他可能產生的費用。在房屋買賣交易過程中，遵守法律法規及本協議約定，不得擅自解除或變更本協議約定的交易條件，不得損害乙方及其他相關方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用及其他相關費用。在提供中介服務過程中，有權根據實際情況合理安排工作進度和方式，但應確保符合法律法規及本協議約定。在促成房屋買賣交易后，有權要求甲方按照本協議約定支付中介服務費用。有權對甲方提供的房屋信息進行核實和調查，如發現甲方提供虛假信息或存在其他影響交易的問題，有權要求甲方予以糾正或采取相應措施避免損失擴大。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供專業、高效、誠信的中介服務，積極尋找潛在買家，促成房屋買賣交易。對甲方提供的房屋信息及交易過程中涉及的甲方個人隱私予以保密，不得擅自泄露給第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在與買家溝通、協商過程中，如實傳達甲方的交易條件和要求，不得隱瞞或歪曲事實，不得損害甲方的利益。協助甲方辦理房屋產權過戶手續和房屋交接手續，確保交易過程合法、合規、順利進行。在辦理手續過程中，及時告知甲方所需的文件和資料，并協助甲方準備和提交。在交易過程中，及時向甲方反饋服務進展情況，如遇重大問題或變化，應及時與甲方溝通協商，共同尋求解決方案。三、中介服務費用及支付方式（一）中介服務費用甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付中介服務費用。成交價格以甲方與買家簽訂的房屋買賣合同中約定的價格為準。（二）支付方式1.在乙方促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同后，甲方應在______個工作日內支付中介服務費用的______%；2.在房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應在______個工作日內支付剩余的中介服務費用。（三）其他費用在房屋買賣交易過程中，因辦理房屋產權過戶手續、房屋交接手續等產生的應由甲方承擔的費用，如契稅、印花稅、評估費、公證費、中介費等，均由甲方按照法律法規及相關部門規定另行支付。乙方應在協助甲方辦理相關手續過程中，及時告知甲方所需費用的具體金額和支付方式。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未如實提供房屋信息或提供虛假信息，導致乙方或第三方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經濟損失、乙方為促成交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、律師費等）以及第三方要求乙方承擔的賠償費用等。2.若甲方擅自解除或變更本協議約定的交易條件，導致乙方無法促成房屋買賣交易或乙方已促成交易但甲方未能履行相關義務的，甲方應按照本協議約定的中介服務費用的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付中介服務費用及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權采取以下措施之一或多項：暫停中介服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金；解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的中介服務費用的______%支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失；通過法律途徑追究甲方的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定的服務內容和標準提供中介服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此遭受的經濟損失、甲方為交易而支出的合理費用（如差旅費、通訊費、律師費等）以及甲方因交易無法完成而可能產生的預期利益損失等。2.若乙方擅自泄露甲方的房屋信息及交易過程中涉及的甲方個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并向甲方賠禮道歉。3.若乙方在促成房屋買賣交易過程中，與買家惡意串通，損害甲方利益的，乙方應返還已收取的中介服務費用，并按照本協議約定的中介服務費用的______%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。情節嚴重的，乙方應依法承擔相應的法律責任。4.若乙方未按照本協議約定的時間和方式協助甲方辦理房屋產權過戶手續和房屋交接手續，每逾期一日，應按照中介服務費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權采取以下措施之一或多項：要求乙方繼續履行協助義務，并按照逾期每日支付違約金；解除本協議，并要求乙方返還已收取的中介服務費用，同時按照本協議約定的中介服務費用的______%支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失；通過法律途徑追究乙方的違約責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋買賣交易完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協