車庫買房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱"該車庫"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該車庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區名稱]內，[具體樓棟號]樓下，[詳細層數]，編號為[車庫編號]。2.車庫面積：經雙方測量及確認，該車庫建筑面積為[x]平方米。此面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準，產權登記面積與暫測面積如有差異，雙方同意按照本合同約定的價格多退少補。3.車庫用途：該車庫僅作為停放車輛使用，未經相關部門批準，乙方不得擅自改變其用途。4.車庫現狀：甲方保證出售的車庫為現狀交付，即乙方所看到的車庫實際狀況。車庫內的附屬設施（如有），包括但不限于照明設備、通風設備、排水設施等，均在本次交易范圍內一并轉讓給乙方。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取車庫購買款。在乙方未按照合同約定履行付款義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該車庫擁有合法的所有權，有權處分該車庫，并確保該車庫不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方能夠順利取得該車庫的所有權或使用權。按照合同約定的時間和方式，將車庫及相關附屬設施交付給乙方。協助乙方辦理車庫產權登記手續（如需要），提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照相關部門的要求履行必要的協助義務。辦理產權登記手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。在車庫交付前，負責處理與該車庫有關的一切債務、稅費及其他糾紛，確保乙方接收車庫后不會因上述問題產生任何不利影響。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付車庫及相關附屬設施，并保證所交付的車庫符合合同約定的標準。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理車庫產權登記手續（如需要）。在車庫交付后，有權對車庫進行合理使用和維護，但不得違反法律法規及本合同的約定改變車庫用途。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付車庫購買款。在接收車庫時，應當按照合同約定對車庫及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時向甲方提出書面異議。負責車庫交付后的使用和管理，承擔車庫使用過程中產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業管理費、車輛停放管理費等。在使用車庫過程中，應當遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得損害公共利益和其他業主的合法權益。三、價款及付款方式（一）車庫價款該車庫的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部車庫購買款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付車庫購買款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在車庫交付前[x]日，乙方應向甲方支付車庫購買款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在車庫交付且乙方驗收合格后[x]日內，乙方應向甲方支付剩余車庫購買款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請辦理貸款手續，并在獲得銀行貸款審批通過后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未能獲得銀行貸款審批通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后[x]日內，以現金或其他甲方認可的方式補足差額部分。四、車庫交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的[x]%車庫購買款后的[x]日內，將車庫交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲，交付時間相應順延。2.交付地點：車庫所在地，即[具體車庫地址]。3.交付方式：雙方應在交付當日共同對車庫及附屬設施進行現場驗收，并簽署《車庫交付確認書》。甲方應將車庫的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和方式交付車庫，每逾期一日，應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的車庫不符合本合同約定的標準，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在限期內未能整改到位，乙方有權自行或委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔。同時，甲方應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。如因車庫質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，導致該車庫存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用和取得產權的，甲方應立即采取措施消除影響，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、律師費、訴訟費等。同時，甲方應按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同的，甲方應返還已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付車庫購買款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的款項。2.若乙方擅自改變車庫用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀。如乙方在限期內未能恢復原狀，甲方有權自行或委托第三方進行恢復，恢復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照車庫總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件（如有）為本合同的組