鋼材抵房合同協(xié)議?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意以其名下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"）作價(jià)抵償所欠甲方的鋼材貨款債務(wù)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/精裝/簡(jiǎn)裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門(mén)窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)抵償手續(xù)，確保甲方對(duì)該房產(chǎn)享有合法權(quán)益。在乙方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的鋼材供貨憑證及相關(guān)債務(wù)證明文件，證明乙方所欠債務(wù)的真實(shí)性和金額。在乙方履行抵房手續(xù)過(guò)程中，給予必要的協(xié)助和配合，提供相關(guān)資料和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)抵償?shù)南嚓P(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)抵償完成后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶等后續(xù)手續(xù)。2.義務(wù)確保所提供的房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證甲方取得該房產(chǎn)后能夠正常使用和處置。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，積極配合甲方辦理房產(chǎn)抵償?shù)母黜?xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、房產(chǎn)證明等資料。承擔(dān)辦理房產(chǎn)抵償手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律另有規(guī)定的除外。三、抵償金額及債務(wù)結(jié)算1.經(jīng)雙方核算確認(rèn)，乙方所欠甲方鋼材貨款本金為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），總計(jì)債務(wù)金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。雙方同意以該房產(chǎn)作價(jià)抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)，房產(chǎn)作價(jià)與債務(wù)金額相等，互不找補(bǔ)差價(jià)。2.自本協(xié)議生效之日起，雙方之間基于鋼材買賣所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。四、房產(chǎn)抵償手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理流程本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等資料原件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)抵償?shù)墓C手續(xù)。公證完成后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至甲方名下。辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施確保房產(chǎn)順利過(guò)戶至甲方名下。2.手續(xù)辦理時(shí)間節(jié)點(diǎn)公證手續(xù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)完成。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在公證手續(xù)完成后[x]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至甲方名下。五、房屋交付1.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理房產(chǎn)抵償手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照所欠債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵償手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已履行義務(wù)對(duì)應(yīng)的價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已交付的房產(chǎn)相關(guān)資料，同時(shí)甲方應(yīng)按照所抵償債務(wù)金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方所提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得該房產(chǎn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵償目的，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并按照所欠債務(wù)金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)存在的問(wèn)題，確保甲方能夠順利取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合