房屋出典合同協(xié)議?出典人（甲方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承典人（乙方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意將該房屋出典給乙方，乙方愿意承典該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[房屋實(shí)際用途，如居住、商用等]。5.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、出典期限1.本合同出典期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.出典期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長出典期限，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、出典價格及支付方式1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋的出典價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將出典價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取出典價款。在出典期限內(nèi)，對房屋保留一定的處分權(quán)，但不得損害乙方的承典權(quán)。有權(quán)了解房屋的使用情況。2.義務(wù)保證對出典房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。在出典期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在出典期限內(nèi)，享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決房屋使用過程中出現(xiàn)的問題。在出典期限屆滿或提前終止合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還出典價款及相應(yīng)利息（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付出典價款。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。在出典期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。出典期限屆滿或提前終止合同后，按照合同約定返還房屋，并保證房屋保持良好的使用狀態(tài)，但正常損耗除外。五、房屋的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的出典價款后[x]個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等資料交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。2.返還出典期限屆滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。乙方返還的房屋應(yīng)符合交付時的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、費(fèi)用承擔(dān)1.在出典期限內(nèi)，房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等日常使用費(fèi)用由[使用方明確，如乙方]承擔(dān)。2.房屋的維修費(fèi)用，按照本合同約定執(zhí)行，屬于甲方負(fù)責(zé)維修的部分由甲方承擔(dān)，屬于乙方負(fù)責(zé)維修的部分由乙方承擔(dān)。3.因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及糾紛處理費(fèi)用，由[責(zé)任方明確，如甲方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵、未按時交付房屋等，應(yīng)向乙方支付出典價款[x%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付出典價款、擅自改變房屋用途等，應(yīng)向甲方支付出典價款[x%]的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.出典期限屆滿，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照出典價款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)