老樓裝修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的老樓進行裝修，乙方具備相應的裝修資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方老樓裝修事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.裝修房屋基本情況甲方委托乙方裝修的老樓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.裝修內容及要求室內裝修拆除工程：拆除室內非承重墻體、原有門窗等不需要保留的部分，拆除工作應保證不對房屋主體結構造成損壞，并將拆除的垃圾清運至指定地點。水電改造：根據甲方需求和設計方案，對室內水電線路進行重新鋪設，確保水電線路安全、合理，符合國家相關標準。所有電線應采用符合國家標準的銅芯線，水管應采用質量合格的PPR管或銅管等。防水工程：對衛生間、廚房、陽臺等容易積水的區域進行防水處理，防水層高度應符合設計要求，確保無滲漏現象。防水處理完成后應進行閉水試驗，試驗時間不少于[x]小時，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。墻面地面工程：墻面根據設計方案進行基層處理，然后選擇合適的涂料或壁紙進行裝飾；地面根據甲方選擇鋪設地磚或地板，確保地面平整、牢固，無空鼓、開裂等現象。天花板工程：根據設計方案對天花板進行吊頂或簡單的裝飾處理，如安裝集成吊頂、木質吊頂等，保證天花板平整、美觀，與整體裝修風格協調一致。門窗安裝：按照甲方選定的門窗款式和材質，安裝新的門窗，確保門窗開啟靈活、關閉嚴密，具有良好的隔音、隔熱性能。室內裝飾：根據設計方案進行室內家具、燈具、飾品等的安裝和布置，如安裝衣柜、櫥柜、電視背景墻、窗簾等，營造出符合甲方要求的裝修效果。室外裝修（如有）外立面改造：根據設計方案對老樓外立面進行翻新，如更換外墻涂料、裝飾線條、門窗套等，提升老樓整體外觀形象。陽臺及露臺裝修：對陽臺和露臺進行封閉或裝飾，如安裝陽臺欄桿、雨棚，鋪設露臺地磚等，增加使用功能和美觀性。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的裝修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的裝修內容、質量標準和工期完成裝修工作。在乙方裝修過程中，如發現乙方存在違約行為或裝修質量問題，有權要求乙方及時整改或采取補救措施。義務向乙方提供裝修房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，確保乙方對裝修房屋的情況有充分了解。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用。協助乙方辦理裝修過程中可能需要的相關手續，如物業審批、施工許可證等。負責協調鄰里關系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或影響。在乙方完成裝修工作后，按照本合同約定的驗收標準及時進行驗收。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定支付裝修費用。根據裝修工程實際情況和甲方要求，有權對裝修方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。在裝修過程中，如因甲方原因導致裝修工作無法正常進行或延誤工期，有權要求甲方承擔相應的責任。義務按照國家相關法律法規和行業標準以及本合同約定的裝修內容、質量標準和工期，組織專業施工隊伍進行裝修施工，確保裝修工程質量。負責提供裝修所需的材料、設備，并保證其質量符合國家標準和設計要求。所有材料和設備應向甲方提供產品質量合格證明文件，并經甲方驗收認可后方可使用。安排專業的項目經理負責裝修工程的現場管理，確保施工安全、文明施工，遵守施工現場的各項規章制度。在施工過程中，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報裝修工程進展情況，接受甲方的監督檢查。對甲方提出的意見和建議應及時整改落實。在裝修工程竣工后，負責清理施工現場，將裝修垃圾清運至指定地點，并保證施工現場整潔衛生。按照國家相關規定和本合同約定，對裝修工程進行保修。在保修期內，如因乙方原因導致裝修工程出現質量問題，乙方應免費負責維修或更換。三、裝修費用及支付方式1.裝修費用本合同裝修總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的裝修內容所需的全部費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。進度款：在水電改造工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。中期款：在木工、瓦工工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在裝修工程全部竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付裝修總費用的[x]%作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應在甲方支付尾款前提供合法有效的發票。四、工期1.開工日期：本合同裝修工程預計于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，并提前通知甲方。如因甲方原因導致無法按時開工，工期相應順延。2.竣工日期：本合同裝修工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。在施工過程中，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延。3.工期調整：在裝修過程中，如因設計變更、甲方增加或減少裝修項目等原因導致工期需要調整的，雙方應另行協商并簽訂補充協議，明確工期調整的具體情況和雙方的權利義務。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應按照國家相關法律法規和行業標準以及本合同約定的裝修內容、質量標準進行施工，確保裝修工程質量符合合格標準。裝修工程質量應滿足以下要求：拆除工程應保證不對房屋主體結構造成損壞，拆除后的現場清理干凈。水電改造工程應安全、合理，符合國家相關標準，電線、水管的鋪設應整齊、牢固，無滲漏、漏電現象。防水工程應無滲漏，防水層高度符合設計要求，閉水試驗合格。墻面地面工程應平整、牢固，無空鼓、開裂現象，涂料顏色均勻一致，壁紙粘貼牢固、無翹邊。天花板工程應平整、美觀，與整體裝修風格協調一致，吊頂安裝牢固、無變形。門窗安裝應開啟靈活、關閉嚴密，具有良好的隔音、隔熱性能，門窗框與墻體之間密封良好。室內裝飾工程應符合設計方案要求，家具、燈具、飾品等安裝牢固、位置合理，整體裝修效果美觀、舒適。2.驗收隱蔽工程驗收：在水電改造、防水等隱蔽工程完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。如隱蔽工程驗收不合格，乙方應負責返工整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。分階段驗收：在木工、瓦工、油漆工等各階段工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行驗收，驗收合格后方可進行下一階段施工。如分階段驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。竣工驗收：裝修工程全部竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。如竣工驗收合格，雙方應簽訂竣工驗收合格證明文件；如竣工驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。乙方應在整改完成后重新提交竣工驗收報告，甲方應在接到報告后[x]個工作日內再次組織驗收。如乙方在甲方提出整改要求后[x]天內仍未完成整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內支付給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，甲方應按照裝修總費用的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常施工或導致工期延誤的，應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更裝修內容、質量標準或工期要求，應與乙方協商一致，并簽訂補充協議。如甲方未與乙方協商一致擅自變更，乙方有權拒絕執行，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的裝修內容、質量標準和工期完成裝修工作，應承擔違約責任，按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金，并負責返工整改，直至達到合同約定標準為止。返工整改所產生的費用由乙方自行承擔，由此造成的工期延誤由乙方負責。如乙方在甲方提出整改要求后[x]天內仍未完成整改或整改后仍不符合驗收標準，甲方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由乙方承擔，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內支付給甲方，同時乙方應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方提供的材料、設備不符合國家標準或設計要求，乙方應負責更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加。如因乙方提供的材料、設備質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在裝修過程中違反施工現場的各項規章制度，導致發生安全事故或給第三方造成損失的，乙方應承擔全部責任，賠償甲方和第三方因此遭受的全部損失。如乙方擅自轉包或分包本合同約定的裝修工程，甲方有權解除本合同，乙方應按照裝修總費用的[x]%向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴