學位房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區××路××號

甲方法定代表人/負責人：×××

甲方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區××路××號

乙方法定代表人/負責人：×××

乙方聯系方式：電話：×××××××××××，郵箱：×××××@×××××

合同簡介：

本合同旨在規范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于學位房交易的權益和義務。甲方愿意購買/租賃乙方的學位房，乙方愿意出售/出租學位房，雙方經過友好協商，達成以下協議。

甲方作為買方，擬購買乙方所持有的學位房，乙方作為賣方，同意將學位房出售給甲方。雙方確認，乙方所持有的學位房符合甲方的需求，甲方愿意支付相應的價款購買該學位房。

本合同的簽訂，是基于甲乙雙方對彼此信譽和實力的認可，以及對雙方合作共贏的信心。甲乙雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在學位房交易過程中的權利和義務，確保交易的公平、公正、公開。甲方應按照約定時間支付價款，乙方應按照約定時間交付學位房。

本合同的簽訂，是甲乙雙方友好合作、誠信守約的體現。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

甲乙雙方應充分認識到學位房交易的法律風險和市場風險，自覺遵守相關法律法規，確保交易過程的合法、合規。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如政策調整、自然災害等），影響合同的履行，雙方應立即協商解決，根據實際情況調整合同內容。

如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上內容僅供參考，具體合同內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律專業人士的意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務提供方）之間關于學位房交易的權益和義務，具體內容包括學位房的買賣/租賃、價款支付、交付時間、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.學位房：指位于××省××市××區××路××號，具備一定面積和條件的住宅房屋。

2.成交價：指甲乙雙方約定的學位房買賣/租賃的價格，包括房價和附加費用等。

3.交付時間：指乙方按照約定將學位房交付給甲方的具體時間。

4.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如政策調整、自然災害等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買/租賃乙方的學位房。

2.甲方應按照約定時間支付成交價，否則應承擔違約責任。

3.甲方應按照約定使用和保管學位房，并承擔相關的物業管理費用。

4.甲方應在合同約定的期限內履行合同義務，否則應承擔違約責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定出售/出租學位房給甲方。

2.乙方應按照約定時間交付學位房，否則應承擔違約責任。

3.乙方應保證學位房符合合同約定的條件，如不符合應承擔相應的違約責任。

4.乙方應協助甲方辦理學位房的相關手續，如過戶、產權轉移等。

第四條價格與支付條件

學位房的成交價為人民幣【】（大寫：【】元整），包括但不限于房價、附加費用及其他相關費用。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方自本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付成交價的【】%，即人民幣【】（大寫：【】元整）作為定金。

2.甲方應于【】年【】月【】日前，向乙方支付成交價的剩余【】%，即人民幣【】（大寫：【】元整）。

3.乙方應按照本合同約定的交付時間，向甲方交付學位房。

4.甲方支付成交價后，乙方應向甲方提供合法的產權證明和相關手續。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。雙方應按照本合同約定的期限履行各自的義務。

1.乙方應于【】年【】月【】日前，將學位房交付給甲方。

2.甲方應于【】年【】月【】日前，支付成交價給乙方。

3.雙方應于【】年【】月【】日前，完成學位房的相關手續，如過戶、產權轉移等。

第六條違約責任

1.若乙方未能按照本合同約定的交付時間交付學位房，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為成交價的【】%。

2.若甲方未能按照本合同約定的時間支付成交價，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為成交價的【】%。

3.若任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

4.本合同約定的違約金支付后，違約方仍應承擔本合同約定的其他違約責任。

5.雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如因不可抗力導致無法履行合同，雙方應立即協商解決，根據實際情況調整合同內容。

6.一方違約后，對方有權選擇繼續履行合同或解除合同。若選擇解除合同，解除合同后，雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。

7.本合同約定的違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失、支付相關費用等。

8.雙方應充分認識到學位房交易的法律風險和市場風險，自覺遵守相關法律法規，確保交易過程的合法、合規。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水等）、政策調整（如房產政策、教育政策等）等。

2.一旦發生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照本合同約定的履行期限順延履行義務。

4.若不可抗力事件持續發生，導致一方無法在本合同約定的履行期限內履行義務，受影響的一方有權解除本合同，且不承擔違約責任。

5.雙方應充分認識到學位房交易的法律風險和市場風險，自覺遵守相關法律法規，確保交易過程的合法、合規。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

a)調解：可以向相關機構申請調解，尋求專業人士進行調解。

b)仲裁：可以向約定的仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

c)訴訟：可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.雙方應遵守爭議解決過程中的一切決定，并對爭議解決結果予以認可。

4.雙方應在本合同簽訂之日起【】日內，明確約定爭議解決的方式，如未明確約定，按本合同約定的順序進行爭議解決。

5.本合同約定的爭議解決方式，適用于解決本合同履行過程中的所有爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式進行確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協商一致解除本合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導致本合同無法履行；

d)一方違約，對方有權解除本合同；

e)法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定的方式處理剩余款項和相關事宜。

5.本合同的任何條款均不得違反相關法律法規的規定。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于學位房的產權證明、交易流程、付款憑證等。

3.本合同的簽署地點為【】