住宅攤位出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅攤位（以下簡稱“攤位”）使用權，乙方愿意承租該攤位，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方將位于_________________________的攤位出租給乙方使用，租賃物包括但不限于：_________________________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元整。

2.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為：_________________________。

2.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。

三、押金及退還

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元整。

3.2租賃期滿或合同解除后，乙方按本合同約定將攤位交還給甲方，且攤位設施完好、無損壞的，甲方應無息退還乙方押金。

四、攤位使用及維護

4.1乙方應按照甲方提供的攤位使用說明書正確使用攤位設施，不得擅自拆改、破壞。

4.2乙方在使用攤位期間，應保持攤位內環境整潔，不得亂丟垃圾、破壞公共設施。

4.3乙方應對攤位進行定期維護，確保攤位設施的正常使用。

五、合同解除及違約責任

5.1雙方同意，以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（3）雙方協商一致解除本合同的。

5.2違約責任：

（1）甲方未按約定提供攤位的，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；

（3）任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

1.攤位使用說明書

2.押金收據

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

第三方主體（擔保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅攤位（以下簡稱“攤位”）使用權，乙方愿意承租該攤位，為保證乙方履行合同義務，第三方作為擔保方提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方將位于_________________________的攤位出租給乙方使用，租賃物包括但不限于：_________________________。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元整。

2.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為：_________________________。

2.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付逾期租金的_____%作為滯納金。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

3.2第三方擔保期間，如乙方違約，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

四、攤位使用及維護

4.1乙方應按照甲方提供的攤位使用說明書正確使用攤位設施，不得擅自拆改、破壞。

4.2乙方在使用攤位期間，應保持攤位內環境整潔，不得亂丟垃圾、破壞公共設施。

4.3乙方應對攤位進行定期維護，確保攤位設施的正常使用。

五、甲方的權益保障

5.1甲方有權監督乙方在租賃期間對攤位的合理使用和維護。

5.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將攤位恢復至原狀。

5.3甲方有權在乙方違約時，根據本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時支付租金；

（2）擅自拆改、破壞攤位設施；

（3）違反本合同約定的其他行為。

6.2乙方違約時，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

6.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得轉租、轉借攤位。

七、合同解除及違約責任

7.1雙方同意，以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（3）雙方協商一致解除本合同的。

7.2違約責任：

（1）甲方未按約定提供攤位的，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；

（3）任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份。

附件：

1.攤位使用說明書

2.押金收據

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于增加乙方的履約保障，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保攤位的合理使用和維護，維護甲方的合法權益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在租賃期滿或合同解除時的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

第三方主體（擔保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業空間（以下簡稱“空間”）使用權，乙方愿意承租該空間用于經營活動，為保證乙方的經營活動順利進行，第三方作為擔保方提供擔保，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方將位于_________________________的商業空間出租給乙方使用，租賃物包括但不限于：商鋪、貨架、展示區等。

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金總額為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：_________________________元整。

2.2乙方應于每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為：_________________________。

三、第三方擔保責任

3.1第三方保證乙方按照本合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，第三方應在接到甲方通知后__________日內代為支付。

3.2第三方擔保期間，如乙方因自身原因導致合同解除，第三方有權要求甲方退還已收取的租金及押金。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權按照租賃合同的約定使用空間，不得被甲方擅自干涉。

4.2乙方在租賃期間，有權根據市場需求調整經營策略，無需事先獲得甲方同意。

4.3乙方在租賃期滿或合同解除時，有權要求甲方退還押金，甲方應在收到乙方要求后__________日內退還。

五、空間使用及維護

5.1乙方應按照甲方提供的空間使用說明書正確使用空間設施，不得擅自拆改、破壞。

5.2乙方在使用空間期間，應保持空間內環境整潔，不得亂丟垃圾、破壞公共設施。

5.3乙方應對空間進行定期維護，確保空間設施的正常使用。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如有以下行為，視為違約：

（1）未按時交付空間或交付的空間不符合合同約定；

（2）擅自提高租金或增加不合理費用；

（3）違反本合同約定的其他行為。

6.2甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得要求乙方進行超出合同約定的經營活動。

七、合同解除及違約責任

7.1雙方同意，以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的；

（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；

（3）雙方協商一致解除本合同的。

7.2違約責任：

（1）甲方未按約定交付空間的，應承擔相應的違約責任；

（2）乙方未按約定支付租金的，應承擔相應的違約責任；

（3）任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解