房地產經紀行業服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯系方式：__________乙方（受托方）：乙方公司名稱：__________乙方統一社會信用代碼：__________乙方法定代表人：__________乙方公司地址：__________乙方聯系方式：__________一、總則1.合同背景鑒于甲方有房地產經紀服務的需求，乙方具備提供相關服務的資質和能力，雙方經友好協商，達成以下協議。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規定，下列術語具有如下含義：（1）“房地產經紀服務”指乙方為甲方提供的與房地產交易相關的各類服務，包括但不限于房源信息提供、房屋買賣代理、租賃代理等。（2）“工作日”指除法定節假日和休息日以外的正常工作日。二、服務內容1.服務范圍（1）乙方為甲方提供的服務包括但不限于以下方面：為甲方尋找合適的房源或租戶。協助甲方與對方進行談判，促成交易達成。辦理相關的交易手續，如合同簽訂、產權過戶等。（2）具體服務內容根據甲方的需求和實際情況確定。2.服務標準（1）乙方應按照行業標準和職業道德規范為甲方提供服務，保證服務的質量和效率。（2）乙方應及時向甲方反饋服務進展情況，對于甲方提出的問題和要求應及時予以解答和處理。三、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務（1）權利甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供服務。甲方有權了解服務的進展情況，并對乙方的服務提出意見和建議。（2）義務甲方應按照乙方的要求提供相關的資料和信息，保證其真實性和完整性。甲方應配合乙方的工作，如按時參加看房、談判等活動。甲方應按照本合同的約定支付服務費用。2.乙方的權利和義務（1）權利乙方有權根據本合同的約定收取服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合。（2）義務乙方應按照本合同的約定為甲方提供服務，不得擅自變更服務內容和標準。乙方應對甲方的信息和資料進行保密，不得泄露給第三方。乙方應盡力促成交易的達成，但不對交易的結果承擔保證責任。四、服務費用及支付方式1.收費標準（1）乙方的服務費用按照以下標準收取：房屋買賣交易：按照成交價格的__%收取。房屋租賃交易：按照月租金的__%收取。（2）上述收費標準僅供參考，具體收費標準可根據實際情況進行協商調整。2.支付時間和方式（1）甲方應在以下時間和方式支付服務費用：房屋買賣交易：在簽訂買賣合同后__個工作日內，甲方應向乙方支付服務費用的__%；在產權過戶完成后__個工作日內，甲方應支付剩余的服務費用。房屋租賃交易：在簽訂租賃合同后__個工作日內，甲方應向乙方支付服務費用的全部金額。（2）甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用說明（1）在服務過程中，如產生其他費用，如評估費、公證費等，由甲方另行承擔。（2）乙方應在費用產生前向甲方說明費用的用途和金額，經甲方同意后進行支付。五、服務期限1.起始時間本合同的服務期限自____年__月__日起開始計算。2.終止時間（1）本合同的服務期限至以下情形之一發生時終止：甲方與對方簽訂房地產交易合同并完成交易手續。本合同約定的服務內容全部完成。雙方協商一致解除本合同。（2）如因不可抗力等原因導致服務期限延長，雙方應協商解決。3.續約條件（1）本合同期滿后，如甲方需要繼續委托乙方提供服務，雙方應在本合同期滿前__個工作日內協商續約事宜。（2）如雙方同意續約，應簽訂新的服務合同，服務內容和費用標準等事項可根據實際情況進行調整。六、保密條款1.保密內容（1）雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息進行保密。（2）保密信息包括但不限于以下方面：甲方的財務狀況、交易意向等信息。乙方的服務流程、客戶信息等信息。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后__年。3.違約責任（1）如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金__元。（2）如因一方違反保密條款給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方的違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的__%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方的違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定提供服務，應承擔相應的違約責任，退還甲方已支付的服務費用，并按照服務費用的__%向甲方支付違約金。（2）如因乙方的過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.免責條款（1）如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任。（2）但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。八、爭議解決1.協商解決雙方在本合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）如經調解仍無法解決爭議的，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部約定的地址為準。2.送達地址（1）甲方的送達地址為：__________（2）乙方的送達地址為：__________（3）如一方變更送達地址，應在變更后__個工作日內書面通知對方。否則，原送達地址仍視為有效。十、合同變更與解除1.變更條件（1）本合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。（2）如因法律法規的變更或其他不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協商變更本合同的相關內容。2.解除條件（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）如一方違反本合同的約定，給對方造成嚴重損失的，對方有權解除本合同。（3）如因不可抗力等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，且該不可抗力因素持續時間超過__個工作日的，雙方均有權解除本合同。3.變更與解除的程序（1）雙方應就合同變更或解除的事宜進行協商，并簽訂書面協議。（2）如因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的影響（1）如因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。（2）如不可抗力導致本合同的履行受到影響，雙方應協商解決，如延長履行期限、變更履行方式等。3.不可抗力的通知和證明（1）受不可抗力影響的一方應在不可抗力發生后__個工作日內通知對方，并在__個工作日內提供不可抗力的證明文件。（2）如因未及時通知或未提供證明文件導致對方損失擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。十二、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。2.合同完整性本合同構成雙方之間關于房地產經紀服務的完整協議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協議。3.可分割性如本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力和可執行性。十三、附件本合同包括以下附件：1.附件一：服務