個人房屋購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的標的房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋已取得相應的土地使用權及房屋所有權，且不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將交易價格全額支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房屋后，應按照國家有關法律法規(guī)和房屋管理的規(guī)定使用標的房屋。

四、稅費承擔

4.1本合同項下涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照下列方式承擔：

（1）契稅：由乙方繳納；

（2）印花稅：由甲乙雙方各繳納；

（3）其他稅費：由甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房屋交易價格__________%的違約金；

（2）甲方提供的標的房屋存在權利瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間、地點支付交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格__________%的違約金；

（2）乙方違反本合同約定使用標的房屋的，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.交易價格支付憑證；

5.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的標的房屋。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保人，為本合同提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋已取得相應的土地使用權及房屋所有權，且不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將交易價格全額支付給甲方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的交易價格支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按本合同約定時間支付交易價格的情況下，在接到甲方通知之日起__________個工作日內，支付乙方未支付的交易價格。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房屋后，應按照國家有關法律法規(guī)和房屋管理的規(guī)定使用標的房屋。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照下列方式承擔：

（1）契稅：由乙方繳納；

（2）印花稅：由甲乙雙方各繳納；

（3）其他稅費：由甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相應的身份證明、收入證明等文件，以證明乙方具備支付交易價格的能力。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同前支付一定比例的定金，以保障甲方的權益。

6.3甲方有權在乙方未按本合同約定支付交易價格的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付交易價格的，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格__________%的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同前提供虛假文件或隱瞞重要事實的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自轉讓或抵押標的房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.交易價格支付憑證；

5.丙方擔保承諾書；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付交易價格，降低甲方在交易過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導地位，通過增加甲方權益保障條款，確保甲方在交易過程中獲得最大利益，降低交易風險。同時，甲方通過限制乙方違約行為，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方愿意購買甲方的標的房屋；丙方同意作為擔保人，為本合同提供擔保。為保障乙方的權益，經甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋已取得相應的土地使用權及房屋所有權，且不存在任何權利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，支付交易價格的__________%作為定金，剩余交易價格在標的房屋交付時支付給甲方。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下的交易價格支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在乙方未按本合同約定支付交易價格的情況下，在接到甲方通知之日起__________個工作日內，支付乙方未支付的交易價格。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房屋后，應按照國家有關法律法規(guī)和房屋管理的規(guī)定使用標的房屋。

五、稅費承擔

5.1本合同項下涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，由甲乙雙方按照下列方式承擔：

（1）契稅：由乙方繳納；

（2）印花稅：由甲乙雙方各繳納；

（3）其他稅費：由甲乙雙方按照稅法規(guī)定各自承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方在標的房屋交付前，提供房屋質量保證書及相關的維修保養(yǎng)服務承諾。

6.2乙方有權在標的房屋交付后，對房屋進行合理使用，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權。

6.3乙方有權在標的房屋交付后__________個工作日內，對房屋進行質量驗收，如有質量問題，有權要求甲方進行維修或退換。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按本合同約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易價格__________%的違約金。

7.2甲方提供的標的房屋存在權利瑕疵或質量問題的，甲方應承擔相應的法律責任。

7.3甲方未經乙方同意，不得擅自改變標的房屋的結構或用途。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.買賣雙方的身份證明復印件；

4.交易價格支付憑證；

5.丙方擔保承諾書；