房產獨家代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托人）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，郵箱：[甲方聯系郵箱]。乙方（代理人）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，郵箱：[乙方聯系郵箱]。一、合同雙方1.甲方（委托人）甲方是擁有[具體房產名稱及位置]房產的合法權利人，有權委托乙方進行獨家代理銷售。甲方保證所委托銷售的房產產權清晰，無任何爭議及抵押等情況。2.乙方（代理人）乙方是具備房地產經紀資質的專業機構，有能力為甲方提供房產代理銷售服務。乙方承諾遵守相關法律法規及行業規范，誠信履行代理職責。二、委托事項1.委托銷售的房產基本信息房產名稱：[具體房產名稱]房產位置：[詳細房產位置]房產面積：[具體面積]房產戶型：[具體戶型]房產裝修情況：[詳細裝修情況]房產產權狀況：[產權清晰，無爭議等說明]2.委托銷售的范圍和期限委托銷售范圍：僅限于[具體銷售區域或范圍]。委托銷售期限：自[開始日期]起至[結束日期]止。三、代理權限1.獨家代理權限的范圍乙方在委托銷售期限內享有獨家代理銷售該房產的權利，未經甲方書面同意，甲方不得自行或委托其他單位或個人銷售該房產。乙方有權代表甲方與客戶進行洽談、簽訂合同等相關事宜。乙方有權根據市場情況制定合理的銷售策略和價格方案，并在甲方同意后實施。2.乙方的代理行為限制乙方不得在代理銷售過程中進行虛假宣傳或誤導客戶的行為。乙方不得擅自更改房產的基本信息或價格等重要內容。乙方在代理銷售過程中應遵守職業道德和商業秘密，不得將甲方的商業秘密泄露給第三方。四、銷售價格與傭金1.銷售價格的確定甲方應向乙方提供該房產的合理底價，乙方應在底價基礎上根據市場情況進行合理定價。乙方在銷售過程中如遇客戶出價低于底價，應及時與甲方溝通，經甲方同意后方可進行交易。2.傭金的計算與支付傭金計算方式：按照房產成交總價的[X]%計算。傭金支付方式：在房產成交并收到全部款項后[X]個工作日內，甲方應向乙方支付傭金。如甲方逾期未支付傭金，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。五、房產展示與宣傳1.房產展示的安排甲方應配合乙方安排房產的展示工作，包括提供房產鑰匙、允許乙方進入房產進行裝修布置等。乙方應合理安排房產的展示時間和方式，保證房產展示的效果和安全性。2.宣傳推廣的方式與費用乙方應通過多種渠道進行房產的宣傳推廣，包括線上廣告、線下傳單、房產中介門店展示等。宣傳推廣費用由乙方承擔，但甲方應配合乙方提供相關的房產資料和圖片等。六、合同的履行1.甲方的義務甲方應按時向乙方提供委托銷售的房產相關資料和信息，保證資料的真實性和完整性。甲方應配合乙方的銷售工作，包括參加客戶看房、配合簽訂合同等。甲方應按照合同約定支付傭金和相關費用。2.乙方的義務乙方應按照合同約定的代理權限和范圍進行銷售工作，積極尋找客戶并促成交易。乙方應及時向甲方匯報銷售進展情況，包括客戶咨詢、看房情況、談判進展等。乙方應妥善保管甲方的房產資料和客戶信息，不得泄露給第三方。3.合同的變更與解除經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。有下列情形之一的，一方可以解除合同：因不可抗力導致合同無法履行的；一方違約，導致合同目的無法實現的；法律規定的其他情形。合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算和賠償。七、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔甲方違約的情形：如甲方未按時支付傭金或相關費用、擅自解除合同等；甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。乙方違約的情形：如乙方未按照合同約定履行代理職責、進行虛假宣傳等；乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.違約責任的免責條款因不可抗力導致雙方無法履行合同的，雙方均不承擔違約責任。因政策調整等不可預見、不可避免的原因導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。八、爭議解決1.爭議解決的方式雙方在合同履行過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的管轄法院本合同的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止情形合同期滿，雙方未續簽合同的；雙方協商一致解除合同的；因不可抗力導致合同無法繼續履行的；法律規定的其他情形。十、其他條款1.合同的附件本合同的附件包括雙方簽字蓋章的授權委托書、房產資料等，與本合同具有同等法律效力。2.合同的份數與保存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同原件應妥善保存，以備日后查閱。3.通知與送達雙方在合同履行過程中相互發出的通知、文件等，應采用書面形式，并通過快遞、郵件等方式送達。如通過快遞送達，以收件人簽收之日為送達日期；如通過郵件送達，以發送成功之日為送達日期。十一、附則1.合同的簽訂地點與時間本合同簽訂于[簽訂地點]，簽訂時間為[簽訂時間]。2.合同的解釋與適用本合同的解釋與適用均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽