出售定制廠房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區的__________廠房（以下簡稱“廠房”）的合法所有權及處分權。

2.乙方有意購買上述廠房，雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條廠房基本情況

1.1廠房位于__________市__________區__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2廠房建設于__________年，結構為__________，土地性質為__________。

1.3廠房現有配套設施包括：供電、供水、排水、供暖、通訊等。

第二條合同標的

2.1甲方同意將上述廠房出售給乙方，乙方同意購買甲方出售的廠房。

2.2廠房售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3雙方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內完成廠房的交付手續。

第三條付款方式

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付廠房總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方在支付上述款項后，甲方應向乙方提供廠房的交付手續。

3.3乙方剩余款項的支付，應按照雙方另行簽訂的付款計劃進行。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將廠房交付給乙方。

4.2乙方應在收到廠房交付通知之日起__________個工作日內，對廠房進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

第五條履約責任

5.1甲方保證所出售的廠房真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵。

5.2甲方應配合乙方辦理廠房的產權過戶手續。

5.3乙方應按約定支付廠房款項，并按照合同約定使用廠房。

5.4雙方應按照法律法規和合同約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

6.1甲方未能按約定時間交付廠房，應向乙方支付違約金，違約金為廠房總價款的__________%。

6.2乙方未能按約定時間支付廠房款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

6.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行，應根據實際情況協商解決。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。

8.2合同解除后，雙方應按照法律法規和合同約定承擔相應的責任。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）廠房產權證復印件；

（2）廠房土地證復印件；

（3）廠房配套設施清單；

（4）其他與本合同有關的文件。

10.2附件與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區__________的廠房（以下簡稱“廠房”）的合法所有權及處分權。

2.乙方有意購買上述廠房，但由于資金原因，乙方無法一次性支付全部款項。

3.第三方同意為乙方的付款提供擔保，以確保甲方的權益得到保障。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條廠房基本情況

1.1廠房位于__________市__________區__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

1.2廠房建設于__________年，結構為__________，土地性質為__________。

1.3廠房現有配套設施包括：供電、供水、排水、供暖、通訊等。

第二條合同標的

2.1甲方同意將上述廠房出售給乙方，乙方同意購買甲方出售的廠房。

2.2廠房售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3雙方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內完成廠房的交付手續。

第三條付款方式及第三方擔保

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付廠房總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2第三方作為擔保方，同意在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的付款責任。

3.3第三方擔保金額為廠房總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將廠房交付給乙方。

4.2乙方應在收到廠房交付通知之日起__________個工作日內，對廠房進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

第五條甲方權益保障

5.1甲方在乙方支付全部款項前，保留對廠房的占有權和使用權。

5.2甲方有權在乙方未按約定支付款項的情況下，終止合同并要求乙方承擔違約責任。

5.3甲方有權要求第三方按照擔保協議履行付款責任。

第六條乙方責任及限制條款

6.1乙方應按照約定的時間節點支付廠房款項，如未按時支付，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

6.2乙方在未支付全部款項前，不得擅自處置或轉讓廠房相關權益。

6.3乙方在廠房交付前，不得將廠房用于任何商業活動。

第七條第三方責任及權利

7.1第三方在乙方未按約定支付款項時，應按照擔保協議履行付款責任。

7.2第三方有權要求乙方按照約定的時間節點支付廠房款項。

7.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）廠房產權證復印件；

（2）廠房土地證復印件；

（3）廠房配套設施清單；

（4）第三方擔保協議；

（5）其他與本合同有關的文件。

第十一條第三方介入的意義和目的

1.第三方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在乙方支付全部款項前，對廠房享有占有權和使用權。

2.第三方擔保協議的簽訂，為甲方提供了額外的安全保障，使甲方在合同履行過程中處于更有利的位置。

第十二條甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保自身權益得到充分保障。

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，降低交易風險，保障交易順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方（融資方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區__________的房產（以下簡稱“房產”）的合法所有權及處分權。

2.乙方有意購買上述房產，但由于資金周轉原因，乙方無法一次性支付全部房款。

3.第三方同意為乙方的購房資金提供融資支持，以確保乙方的購房權益得到保障。

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產位于__________市__________區__________，建筑面積為__________平方米，戶型為__________。

1.2房產建設于__________年，結構為__________，房產證已辦理。

1.3房產配套設施齊全，包括供暖、供水、供電、通訊等。

第二條合同標的

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，乙方同意購買甲方出售的房產。

2.2房產售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3雙方同意在簽訂本合同之日起__________個工作日內完成房產的交付手續。

第三條付款方式及第三方融資

3.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房產總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2第三方作為融資方，同意向乙方提供不超過房產總價款__________%的融資支持，具體金額由雙方另行協商確定。

3.3第三方融資支持期限為__________年，乙方應在融資期限內還清全部融資款項。

第四條交付與驗收

4.1甲方應在合同約定的交付期限內，將房產交付給乙方。

4.2乙方應在收到房產交付通知之日起__________個工作日內，對房產進行驗收。

4.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。

第五條乙方權益保障

5.1乙方在支付全部房款前，有權占有和使用房產，甲方不得干涉乙方的正常使用。

5.2乙方在支付首付款后，甲方不得單方面終止合同，除非乙方違反合同約定。

5.3乙方在房產交付后，若發現房產存在質量問題，有權要求甲方承擔相應的維修責任。

第六條甲方責任及限制條款

6.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。

6.2甲方應在合同約定的期限內，完成房產的過戶手續，并將房產證交付給乙方。

6.3甲方不得擅自改變房產的結構和使用性質，影響乙方的正常使用。

第七條第三方責任及權利

7.1第三方作為融資方，應按照約定的金額和時間向乙方提供融資支持。

7.2第三方有權監督乙方的資金使用情況，確保融資款項用于購買房產。

7.3第三方在乙方違約的情況下，有權要求甲方承擔相應的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

第十條附件

10.1本合同附件如下：

（1）房產產權證復印件；

（2）房產土地證