2025深圳辦公室租賃合同模板本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國廣東省深圳市簽訂：出租方（甲方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條租賃房屋基本情況房屋地址：甲方出租的房屋位于深圳市區(qū)街道路號棟層，建筑面積為平方米。房屋用途：乙方承租該房屋用于辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋現(xiàn)狀：乙方已現(xiàn)場查看房屋，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合其使用需求，并同意按現(xiàn)狀租賃。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大問題，應(yīng)在簽署本合同前向甲方提出，否則視為接受房屋現(xiàn)狀。第二條租賃期限租期：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。提前解除合同：如任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知對方，并協(xié)商一致后解除合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣元整（￥），不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。支付周期：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期租金。支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的‰向甲方支付滯納金。第四條押金及退還押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整（￥）。押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，押金不計利息。如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。第五條房屋的使用及維護(hù)房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方書面同意。設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。房屋修繕：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)協(xié)助配合。第六條日常費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)：由（甲方/乙方）承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元整（￥）。水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量計費(fèi)。其他費(fèi)用：如垃圾清運(yùn)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、方式費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的解除甲方解除權(quán)：如乙方存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：逾期支付租金超過日；擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋；擅自改變房屋用途；違反法律法規(guī)或損害公共利益的行為。乙方解除權(quán)：如甲方存在以下情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按合同約定交付房屋；非法干預(yù)乙方正常辦公；房屋存在嚴(yán)重安全隱患且未及時修復(fù)。第八條違約責(zé)任甲方違約：如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方賠償由此造成的損失，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第九條免責(zé)條款如因不可抗力事件（如地震、臺風(fēng)、火災(zāi)等）導(dǎo)致房屋損毀或合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇此情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，合理分擔(dān)損失。第十條其他約定轉(zhuǎn)租事宜：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個月書面通知甲方并取得甲方書面同意。合同變更：本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。爭議解決：因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：