小區(qū)地面維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在小區(qū)地面出現(xiàn)損壞等問題，需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)地面維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所在小區(qū)內(nèi)[具體樓號(hào)及區(qū)域]的地面進(jìn)行全面維修，包括但不限于地面瓷磚的更換、地面裂縫的修補(bǔ)、地面坑洼的填平、地面排水系統(tǒng)的疏通與修復(fù)等。維修區(qū)域應(yīng)達(dá)到甲方要求的平整度和美觀度標(biāo)準(zhǔn)，且符合相關(guān)安全規(guī)范。維修材料要求1.地面瓷磚：乙方應(yīng)選用質(zhì)量合格、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求的瓷磚產(chǎn)品，瓷磚應(yīng)具有良好的耐磨性、防滑性和美觀性。瓷磚品牌需為[具體品牌]或經(jīng)甲方認(rèn)可的同等質(zhì)量品牌。2.修補(bǔ)材料：對(duì)于地面裂縫的修補(bǔ)和坑洼的填平，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的水泥、砂石等材料，并確保修補(bǔ)后的地面強(qiáng)度和耐久性。3.排水系統(tǒng)材料：排水管道應(yīng)選用質(zhì)量可靠的PVC管或其他符合設(shè)計(jì)要求的管材，管件應(yīng)配套齊全，確保排水暢通。維修工藝及標(biāo)準(zhǔn)1.地面瓷磚鋪設(shè)：乙方應(yīng)按照規(guī)范的施工工藝進(jìn)行瓷磚鋪設(shè)，確保瓷磚之間的縫隙均勻一致，瓷磚鋪貼牢固，無空鼓、翹邊等現(xiàn)象。鋪設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行表面清潔和養(yǎng)護(hù)。2.地面裂縫修補(bǔ)：對(duì)于地面裂縫，乙方應(yīng)先將裂縫清理干凈，然后采用合適的修補(bǔ)材料進(jìn)行填充和修補(bǔ)，確保修補(bǔ)后的裂縫與地面平齊，無明顯痕跡。3.地面坑洼填平：地面坑洼應(yīng)先進(jìn)行基層處理，然后分層填充材料并夯實(shí)，填平后的地面應(yīng)與周邊地面平齊，平整度誤差不超過[具體數(shù)值]毫米。4.排水系統(tǒng)修復(fù)：排水系統(tǒng)的疏通應(yīng)徹底清除管道內(nèi)的雜物和堵塞物，確保排水暢通。對(duì)于損壞的排水管道，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換或修復(fù)，修復(fù)后的排水系統(tǒng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、材料要求和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)在維修工作完成后對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)地面現(xiàn)狀圖紙、設(shè)計(jì)要求等。協(xié)助乙方做好維修工作中的協(xié)調(diào)工作，如與小區(qū)居民的溝通等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍、材料要求和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修施工方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。維修工作完成后，負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理和恢復(fù)，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。向甲方提供維修工作的相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在維修工作完成后，按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期對(duì)維修工程進(jìn)行質(zhì)量保修。三、維修費(fèi)用及支付方式維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)地面維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方完成維修工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等。支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.維修工作進(jìn)行至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限維修開始時(shí)間本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場(chǎng)開始維修工作。維修完成時(shí)間乙方應(yīng)在[維修總期限]內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)維修工程質(zhì)量應(yīng)符合本協(xié)議約定的維修范圍、材料要求和工藝標(biāo)準(zhǔn)，以及國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收程序1.維修工作完成后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供維修工作的相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明文件；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方存在的問題，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好協(xié)調(diào)工作，導(dǎo)致維修工作無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、材料要求和工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合要求，由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期完工寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期完工解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)保期進(jìn)行質(zhì)量保修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[質(zhì)保期維修響應(yīng)期限]內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[保密期限]年。協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[解除協(xié)議通知期限]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩