房產中介擔保合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：丙方（擔保方）：鑒于甲方擬通過乙方進行房產交易，并需丙方提供擔保，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，共同遵守以下條款：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在房產交易及擔保過程中的權利義務，保證交易安全、順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方通過乙方進行的房產買賣、租賃等交易活動，并涉及丙方提供的擔保服務。1.3合同效力本合同自三方簽字蓋章之日起生效，對三方均具有法律約束力。第二章定義與解釋2.1定義2.1.1“房產交易”指甲方通過乙方進行的房產買賣、租賃等行為。2.1.2“擔?！敝副綖榧追降慕灰仔袨樘峁┑男庞帽ＷC。2.1.3“交易金額”指甲方在房產交易中應支付的款項。2.2解釋本合同中的各項條款應按其通常含義理解，如有爭議，應以合同目的和整體內容為準進行解釋。第三章各方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房產信息。3.1.2甲方應按合同約定支付交易金額及相關費用。3.1.3甲方應配合乙方及丙方完成交易及擔保手續。3.2乙方權利義務3.2.1乙方應向甲方提供真實、全面的房產信息。3.2.2乙方應協助甲方與丙方簽訂擔保協議。3.2.3乙方應妥善保管甲方的交易資料，保證信息安全。3.3丙方權利義務3.3.1丙方應按約定提供擔保服務，保證甲方交易安全。3.3.2丙方有權要求甲方提供必要的交易證明材料。3.3.3丙方應在擔保范圍內承擔相應的法律責任。第四章交易流程4.1信息確認甲方通過乙方提供的房產信息，確認交易意向，并與乙方簽訂《房產交易意向書》。4.2擔保協議簽訂甲方與丙方簽訂《擔保協議》，明確擔保范圍、期限及責任。4.3交易款項支付甲方按約定支付交易金額，乙方負責監督款項的支付與接收。4.4產權過戶乙方協助甲方辦理房產產權過戶手續，保證交易合法有效。4.5交易完成交易雙方確認交易完成，乙方出具《交易完成證明》，丙方解除擔保責任。第五章擔保條款5.1擔保范圍丙方擔保的范圍包括但不限于甲方在交易過程中因乙方過失導致的損失，以及交易款項的安全。5.2擔保期限丙方的擔保期限自《擔保協議》簽訂之日起至交易完成并解除擔保責任之日止。5.3擔保責任5.3.1丙方應在擔保范圍內對甲方的損失承擔連帶賠償責任。5.3.2如因丙方原因導致甲方損失，丙方應按約定賠償甲方實際損失。5.4擔保解除5.4.1交易完成后，甲方、乙方及丙方共同簽署《擔保解除協議》，丙方解除擔保責任。5.4.2如甲方違約，丙方有權終止擔保服務，并要求甲方承擔相應責任。5.5擔保費用5.5.1甲方應按約定向丙方支付擔保費用。5.5.2擔保費用的支付方式、金額及時間由三方在《擔保協議》中另行約定。第六章違約責任6.1甲方違約責任6.1.1如甲方未按約定支付交易金額，應向乙方支付違約金，金額為未支付款項的百分之五。6.1.2如甲方提供虛假信息，導致交易無法進行，應承擔由此產生的全部損失。6.1.3如甲方擅自解除合同，應向乙方及丙方支付違約金，金額為交易金額的百分之十。6.2乙方違約責任6.2.1如乙方提供虛假房產信息，應向甲方支付違約金，金額為交易金額的百分之五。6.2.2如乙方未按約定協助辦理交易手續，應承擔由此產生的全部損失。6.2.3如乙方泄露甲方個人信息，應向甲方支付違約金，金額為人民幣伍萬元整。6.3丙方違約責任6.3.1如丙方未按約定提供擔保服務，應向甲方支付違約金，金額為交易金額的百分之五。6.3.2如丙方未能履行擔保責任，應承擔由此產生的全部損失。6.3.3如丙方擅自解除擔保，應向甲方支付違約金，金額為交易金額的百分之十。6.4違約處理6.4.1一方違約時，守約方有權要求違約方承擔違約責任。6.4.2如違約方未在守約方要求的合理期限內履行違約責任，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第七章爭議解決7.1協商解決三方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，三方約定將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。7.4訴訟解決如三方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.5爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用（包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本合同的任何變更均需三方書面同意，并簽訂《合同變更協議》。8.1.2變更后的條款與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在以下情況下，任何一方均有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，且未在合理期限內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）三方協商一致同意解除。8.2.2解除合同的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。8.2.3合同解除后，三方應按照合同約定及法律規定處理善后事宜。第九章保密條款9.1保密義務三方在履行本合同過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密及個人信息等，均應予以嚴格保密。9.2保密范圍保密范圍包括但不限于以下內容：（1）甲方的個人信息及交易資料；（2）乙方的業務信息及客戶資料；（3）丙方的擔保信息及財務狀況。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.4保密責任如一方違反保密義務，應向對方支付違約金，金額為人民幣拾萬元整，并承擔由此產生的全部損失。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力無法履行合同義務時，應立即以書面形式通知其他兩方，并提供相關證明。10.3不可抗力影響因不可抗力導致合同無法履行的，三方互不承擔違約責任，但應盡力減少損失。10.4合同解除如不可抗力持續超過三十日，任何一方均有權解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。10.5不可抗力證明主張不可抗力的一方應提供權威機構出具的不可抗力證明文件，否則應承擔相應責任。第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件未經其他兩方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。11.2轉讓程序如三方同意轉讓，轉讓方應與受讓方簽訂《轉讓協議》，并書面通知其他兩方。11.3轉讓效力轉讓自《轉讓協議》簽訂并通知其他兩方之日起生效，受讓方承繼轉讓方的全部權利義務。11.4轉讓責任轉讓方應保證受讓方完全履行本合同項下的義務，否則轉讓方仍承擔相應責任。第十二章合同的終止12.1終止條件在以下情況下，本合同終止：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）三方協商一致同意終止；（3）一方嚴重違約，其他兩方行使解除權。12.2終止通知終止合同的通知應以書面形式送達對方，自送達之日起生效。12.3終止后的處理合同終止后，三方應按照合同約定及法律規定處理善后事宜，包括但不限于款項結算、資料歸還等。第十三章通知與送達13.1通知方式三方之間的通知應以書面形式送達，書面形式包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。13.2送達地址三方應在合同中明確各自的送達地址，如有變更，應及時書面通知其他兩方。13.3通知生效通知自送達對方指定地址之日起生效。13.4送達責任因一方未及時通知送達地址變更導致的損失，由該方自行承擔。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院如三方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3管轄效力三方均同意接受上述法院的管轄，放棄對管轄權提出異議的權利。第十五章其他條款15.1合同完整性本合同構成三方之間關于房產中介擔保事項的完整協議，取代之前所有口頭或書面協議。15.2合同可分割性如本合同部分條款無效或不可執行，不影響其他條款的效力。15.3合同標題本合