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文檔簡介
二零二五年度2025年度半年工業用地租賃合同甲方(承租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯系方式:______法定代表人(如有):______乙方(出租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯系方式:______法定代表人(如有):______一、租賃土地描述1.土地名稱與位置土地1:名稱為______,位于______(詳細說明如具體地址、坐標等)。土地2(如有):名稱為______,位于______。土地應符合國家相關法律法規以及甲方特定的租賃要求。2.土地使用要求乙方提供的土地應具備合法的土地使用權證明文件。土地使用應滿足甲方工業用地的設計要求,包括但不限于土地面積、用途、環保要求等。乙方保證所提供土地在租賃期間,符合相關法律法規,不出現任何權屬糾紛。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如雙方無異議,可續簽租賃合同。2.租金土地1的租金為每月______元,土地2(如有)的租金為每月______元。本合同租金總額預計為______元(大寫:______),該總額根據租賃期限計算得出,最終總額以實際租賃期限和相應租金結算為準。三、交地時間與地點1.交地時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(具體時長)將土地交付至甲方指定地點。甲方應在收到土地后______個工作日內進行驗收。2.交地地點乙方將土地交付至甲方位于______(詳細地址)的指定地點。四、交付條件與責任1.交付條件乙方應確保交付的土地符合合同約定的條件,包括但不限于土地權屬清晰、無任何法律糾紛、符合規劃要求等。甲方在接收土地時,應對土地進行驗收,如發現不符合合同約定的條件,應及時通知乙方,乙方應在接到通知后______個工作日內予以整改。2.責任乙方承擔土地交付后的維護責任,包括但不限于土地的平整、綠化、排水等。甲方在使用土地過程中,應遵守國家相關法律法規,不得從事違法活動,如因甲方原因造成土地損壞,甲方應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方提供的土地進行檢驗和驗收,如發現土地不符合要求,有權拒收或要求乙方更換。有權根據土地使用情況調整租賃面積,但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務:在合同規定的時間內接收符合要求的土地,并按照合同約定支付租金。為乙方使用土地提供必要的協助,如提供必要的設施等。2.乙方權利與義務權利:在按照合同要求提供土地后,有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交地延遲或其他損失,有權要求甲方承擔相應責任。義務:按照合同約定的時間、地點、面積和質量提供土地。對甲方提供的與土地使用相關的信息保密,不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交地前應對土地進行自檢,確保土地符合合同要求。甲方在收到土地后的______個工作日內(具體時長)進行驗收,可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的土地名稱、位置、使用要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格,甲方應在驗收后______個工作日內(具體時長)通知乙方,乙方應在接到通知后的______個工作日內(具體時長)采取補救措施,如更換土地等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(具體時長),甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款,即______元(大寫:______)。2.進度款(如有)根據工程進度,在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后,甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有土地交付且經甲方驗收合格后的______個工作日內(具體時長),甲方支付合同總租金的尾款,即合同總租金的______%,金額為______元(大寫:______)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金,每逾期一天,應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的土地,應承擔因此給乙方造成的損失,包括但不限于土地閑置費用、修復費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、面積或質量提供土地,每逾期一天,應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金;逾期超過______天(具體時長),甲方有權解除合同,并要求乙方返還已支付的款項,同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的土地不符合合同要求,應負責免費更換符合要求的土地,并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金;如因土地質量問題給甲方工程造成損失,乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致,并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經雙方協商一致,可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰爭、政府行為(如政策調整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天(具體時長),雙方應協商解決合同的履行問題,如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議,雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于土地租金、工程設計方案等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務
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