鄰里蓋房協議書范本?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相鄰方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[建房地址]進行房屋建設，乙方作為甲方的相鄰方，為確保雙方的合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，就甲方建房事宜達成如下協議：一、標的物及服務描述1.建房地點：甲方建房的具體位置為[詳細地址]，該地塊已取得相關土地使用許可手續，具體四至范圍為：東至[相鄰方名稱及邊界描述]，南至[相鄰方名稱及邊界描述]，西至[相鄰方名稱及邊界描述]，北至[相鄰方名稱及邊界描述]。2.建房內容：甲方此次建房的具體內容包括但不限于基礎建設、主體結構施工、屋面防水、內外墻裝飾、水電安裝等全部房屋建設工程。房屋設計為[房屋層數及結構類型，如三層磚混結構]，建筑面積約為[具體面積]平方米，具體尺寸及布局以施工圖紙為準。3.施工期限：甲方應自本協議簽訂之日起[x]日內開始施工，并在[預計竣工日期]前完成全部建房工程。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，雙方應協商確定新的施工期限。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及規劃許可要求進行房屋建設施工。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知乙方。2.義務負責辦理房屋建設所需的全部審批手續，確保施工合法合規，并承擔因未辦理相關手續而產生的一切法律責任。按照施工規范和安全標準進行施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。在施工過程中如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。施工過程中產生的噪音、粉塵等應符合國家環保標準，不得對乙方及周邊環境造成嚴重影響。如因施工造成環境污染引發糾紛的，由甲方負責處理并承擔相應法律責任。合理安排施工時間，避免在休息時間（具體時間段，如晚上10點至次日早上6點）進行高噪音作業。如因特殊情況確需連續施工的，應提前通知乙方并取得乙方書面同意，同時按照相關規定辦理夜間施工許可證。施工過程中應保護乙方房屋及其他財產安全，如造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守本協議約定的施工期限，如因甲方原因導致工期延誤，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。在房屋建設過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，對提出的合理意見和建議應及時整改。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方建房施工進行監督，提出合理的意見和建議。如發現甲方施工行為違反法律法規、本協議約定或對乙方合法權益造成損害的，有權要求甲方停止侵害、消除影響、賠償損失等。2.義務為甲方施工提供必要的便利條件，如允許甲方合理使用乙方土地通行、取水等，但甲方應盡量減少對乙方正常生活的影響。在甲方施工過程中，如乙方發現施工可能影響自身房屋安全或其他合法權益時，應及時通知甲方，雙方共同協商解決方案。不得故意阻礙甲方正常施工，否則應承擔由此給甲方造成的損失。配合甲方做好施工過程中的協調工作，協助甲方處理與周邊其他相鄰方的關系。三、關于相鄰關系的特別約定1.采光權甲方應確保新建房屋的建設符合國家關于采光的相關規定，不得侵犯乙方的采光權。新建房屋建成后，乙方原有房屋在冬至日滿窗日照時間不得少于[具體時長]小時。如因甲方建房導致乙方房屋采光受到影響，甲方應采取相應的補救措施，如給予乙方一定的經濟補償或對房屋進行改造等，具體補償方式和金額由雙方協商確定。乙方有權對甲方房屋建設過程中及建成后的采光情況進行監督，如發現采光不符合約定的，有權要求甲方整改。2.通風權甲方應保證新建房屋的布局和建設方式不影響乙方房屋的正常通風。在施工過程中，如因甲方原因導致乙方房屋通風不暢，甲方應及時采取措施予以糾正。新建房屋建成后，乙方有權要求甲方確保乙方房屋通風良好，不受新建房屋的不合理阻礙。3.排水權雙方應確保各自房屋的排水系統正常運行且互不影響。甲方在建房過程中不得堵塞或改變原有排水流向，影響乙方房屋排水。如因甲方施工導致乙方房屋排水出現問題，甲方應負責修復并承擔相應費用。對于雙方共用的排水通道，雙方應共同維護，不得擅自占用或破壞。如需對排水通道進行改造或維修，應提前通知對方并協商一致后方可進行。4.相鄰間距甲方新建房屋與乙方房屋之間應保持符合規劃要求和安全標準的間距。具體間距為：[詳細間距尺寸及要求]。甲方應嚴格按照該間距要求進行施工，不得擅自縮小間距，影響乙方房屋的安全和正常使用。在房屋建成后，雙方應共同遵守相鄰間距的約定，不得在間距范圍內進行任何影響對方房屋安全和正常使用的行為。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定辦理建房審批手續，導致施工受阻或房屋被責令拆除等后果的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的相關費用（如有）、賠償乙方因此遭受的全部經濟損失（如房屋租金損失、裝修損失等）。甲方未按照施工規范和安全標準施工，造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，應按照國家相關法律法規的規定進行賠償，包括但不限于醫療費、誤工費、護理費、殘疾賠償金、死亡賠償金、財產損失等全部費用。甲方違反本協議約定的施工期限，每逾期一日，應按照建房總費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方除應退還乙方已支付的相關費用（如有）外，還應按照建房總費用的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未保護乙方房屋及其他財產安全，造成損壞的，應負責修復至原狀或按照市場價值進行賠償。如因甲方原因導致乙方房屋出現質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應負責維修并承擔相應費用；如給乙方造成其他損失的，還應賠償乙方的全部損失。甲方違反本協議關于相鄰關系的約定，侵犯乙方采光權、通風權、排水權或相鄰間距等權益的，應立即停止侵權行為，并采取有效措施消除影響。同時，甲方應按照乙方的要求給予相應的經濟補償，具體補償金額由雙方根據實際損失協商確定或按照相關評估機構的評估結果執行。如甲方拒不履行上述義務，乙方有權通過法律途徑維護自身權益，甲方應承擔乙方因此產生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）。2.乙方違約責任若乙方故意阻礙甲方正常施工，導致甲方工期延誤或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失確定。乙方違反本協議約定，給甲方造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事