房子賣給親戚協議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方為甲方親戚，雙方經友好協商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。2.房屋權屬狀況甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，不存在任何產權糾紛，包括但不限于查封、抵押、共有權爭議等情況。該房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為甲方。3.附屬設施及裝修情況該房屋附帶[附屬設施清單，如車庫、車位、儲藏室等]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，包括裝修風格、裝修程度、裝修材料等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______分期付款第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為定金。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據。第二期：在辦理房屋過戶手續前[x]日內，乙方應向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且乙方實際取得房屋鑰匙后[x]日內，乙方應將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定銀行賬戶。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求積極配合辦理各項手續。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責保持房屋現狀，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修。在本協議簽訂后至房屋交付前，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致房屋滅失或部分滅失，甲方應及時通知乙方，并協助乙方協商解決相關補償事宜。若因房屋滅失或部分滅失獲得的補償款，按照乙方已支付的購房款占總購房款的比例進行分配。在房屋交付時，向乙方提供房屋相關的資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。2.乙方權利義務權利按照本協議約定的價格和方式購買該房屋，并在房屋過戶手續辦理完畢后，依法取得該房屋的所有權。在房屋交付前，有權對房屋現狀進行查看，但應提前通知甲方。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[x]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照房地產管理部門的要求支付應由乙方承擔的稅費等費用。在房屋交付時，按照房屋現狀接收房屋，并對房屋附屬設施、裝修等進行檢查。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在房屋交付之日起[x]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內負責修復或采取其他補救措施。在房屋交付后，按照國家有關規定及小區物業管理規約的要求，承擔房屋的物業管理費用、水電費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（如為分期付款方式，則在收到最后一期購房款）后的[x]日內，將房屋交付給乙方。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施的數量及狀況等信息。甲方應將房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續過程中產生的稅費等費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但本協議另有約定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或影響乙方正常使用房屋的，甲方應負責解決糾紛或承擔修復、賠償等責任。如乙方因此遭受損失的，甲方應按照實際損失金額進行賠償。若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修的，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房屋產權過戶手續或提供虛假資料導致過戶手續無法辦理的，乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修的，應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年