菜店經營轉租協議書?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與菜店原業主簽訂了租賃合同，現甲方欲將其承租的菜店經營權轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就菜店經營轉租事宜達成如下協議：一、轉租標的物及服務具體描述1.菜店位置：該菜店位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，店內布局包括蔬菜陳列區、肉類銷售區、水產區、干貨調料區、收銀區等，具體以現狀為準。2.經營范圍：乙方有權在該菜店內從事各類蔬菜、水果、肉類、水產、干貨調料等生鮮食品的零售經營活動。3.現有設備設施：甲方轉租給乙方的菜店內現有設備設施包括但不限于冷藏柜[x]臺、貨架[x]組、電子秤[x]臺、收款機[x]臺、展示架[x]個等，具體設備設施清單見本協議附件一。二、轉租期限1.本轉租協議的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租期滿，乙方應按照本協議約定交還菜店及相關設備設施。2.若乙方有意續租，應在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方與菜店原業主協商一致后，乙方可與甲方重新簽訂轉租協議。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供正式發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。轉租期滿或本協議提前終止，在乙方結清所有費用并交還菜店及相關設備設施且無損壞的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對菜店的經營活動，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證其對菜店具有合法的轉租權，確保本轉租協議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。向乙方如實告知菜店的經營狀況、設備設施狀況以及與菜店經營相關的一切信息，不得隱瞞或虛報重要事實。在轉租期限內，協助乙方處理與菜店原業主之間因轉租事宜產生的相關問題，確保乙方能夠正常經營。按照本協議約定為乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理相關經營證照的變更手續等。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營菜店，享有菜店的經營收益。在轉租期限內，有權使用菜店內的現有設備設施及相關場地。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障其正常經營權益。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合法經營菜店，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法違規經營活動。妥善使用和保管菜店內的設備設施，不得擅自損壞、拆除或改變其用途。如因乙方原因造成設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責菜店內的衛生清潔、安全保衛等工作，確保菜店經營環境符合相關標準和要求。按照菜店原業主的要求及本協議約定使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。在轉租期滿或本協議提前終止時，按照本協議約定交還菜店及相關設備設施，并保證其完好無損。五、費用承擔1.經營費用：乙方在經營菜店期間產生的水電費、物業費、稅費、工商管理費等一切與經營相關的費用均由乙方自行承擔。2.設備設施維護費用：菜店內現有設備設施的日常維護、保養費用由乙方承擔。如設備設施出現重大故障需要維修或更換零部件的，經甲方確認后，費用由雙方協商分擔。但因乙方故意或重大過失造成設備設施損壞的，維修費用全部由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定擅自解除協議或提前收回菜店經營權的，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應補足拖欠的租金及違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變菜店經營范圍、場地用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，沒收乙方支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本協議約定妥善使用和保管菜店內的設備設施，導致設備設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行賠償責任的，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應金額。若乙方在經營過程中違反國家法律法規及相關政策規定，從事違法違規經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.若一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.在轉租期限內，如因不可抗力或菜店原業主原因導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。本協議自通知到達對方之日起解除，雙方應按照實際使用期限結算租金及相關費用，多退少補。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日附件一：設備設施清單|設備設施名稱|規格型號|數量|備注|||||||冷藏柜|[具體型號]|[x]臺|||貨架|[具體規格]|[x]組|||電子秤|[具體品牌]|[x