房產(chǎn)定金協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)買賣事宜進行了初步協(xié)商，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特訂立本房產(chǎn)定金協(xié)議書。一、標的物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[房產(chǎn)具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋性質(zhì)：[明確房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]5.裝修情況：[描述房屋裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方交付的定金。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務。2.義務保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得將該房產(chǎn)另行出售、出租或設定其他權(quán)利負擔。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付定金。向甲方提供真實、有效的身份證件及相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，不得無故解除本協(xié)議或拒絕簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。按照法律法規(guī)及雙方約定承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項費用。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的使用及處置1.本定金作為乙方購買甲方房產(chǎn)的擔保。若乙方按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，并履行合同約定的各項義務，則定金在正式房產(chǎn)買賣合同簽訂后自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定與甲方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，或在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后未能履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定與乙方簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，或在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同后未能履行合同約定的義務，導致合同無法繼續(xù)履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方定金。五、正式房產(chǎn)買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同。正式房產(chǎn)買賣合同應包含本協(xié)議約定的主要內(nèi)容，并對房產(chǎn)價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款進行明確約定。2.在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同前，雙方應各自對對方提供的證件及資料進行審核，確保符合法律法規(guī)及房產(chǎn)交易的要求。如因一方提供的資料不符合要求導致房產(chǎn)交易無法進行的，責任方應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，除雙倍返還定金外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務，導致甲方無法出售該房產(chǎn)或遭受其他損失的，乙方應承擔違約責任，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如雙方在簽訂正式房產(chǎn)買賣合同過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂或無法履行的，責任方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。七、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份房產(chǎn)定金協(xié)議書模板，在實際使用時，雙方應根據(jù)具體情況對協(xié)議內(nèi)容進行詳細審查和修改，確保協(xié)議符合雙方意愿和法律法規(guī)要求。同時，建議在簽訂房產(chǎn)相關(guān)協(xié)議前，咨詢專業(yè)律師，以保障自身合法權(quán)益。請注意，法律規(guī)定可能會隨著時間推移而有所變化，在實際操作中，請依據(jù)最新法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。此外，對于具體房產(chǎn)交易中的細節(jié)問題，還需根據(jù)實際情況進行明確和細化，以確保協(xié)議的完整性和可操作性。在正式簽訂協(xié)議前，務必仔細閱讀各項條款，如有疑問及時與對方溝通或?qū)で髮I(yè)法律意見。關(guān)于房產(chǎn)交易過程中的其他常見問題及法律規(guī)定，以下進行一些擴展說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題1.在購買房產(chǎn)時，甲方應確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、共有權(quán)糾紛等問題。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。因此，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件，以核實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況。2.若甲方故意隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)依據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，要求甲方承擔違約責任，賠償乙方的全部損失。房產(chǎn)價格及付款方式1.正式房產(chǎn)買賣合同中應明確房產(chǎn)價格及付款方式。房產(chǎn)價格應具體、明確，不得存在模糊或歧義。付款方式可以包括一次性付款、分期付款、銀行貸款等。若采用銀行貸款方式付款，雙方應明確貸款金額、貸款期限、貸款利率等相關(guān)條款，并約定因貸款審批未通過等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏蚝贤瑹o法履行時的責任承擔問題。2.根據(jù)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務。因此，雙方應嚴格按照合同約定的價格及付款方式履行義務，任何一方擅自變更均構(gòu)成違約。交房時間及條件1.交房時間是房產(chǎn)交易中的重要條款之一。雙方應在正式房產(chǎn)買賣合同中明確約定甲方的交房時間，并對交房條件進行詳細說明，如房屋是否達到交付使用標準、是否已取得相關(guān)驗收文件等。2.若甲方未能在約定的交房時間交房，構(gòu)成違約，應按照合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。房產(chǎn)質(zhì)量問題1.乙方有權(quán)要求甲方保證所交付的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和合同約定。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應在規(guī)定的期限內(nèi)通知甲方，并要求甲方承擔維修、整改等責任。2.根據(jù)《民法典》規(guī)定，因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。因此，若房產(chǎn)質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)采取相應措施維護自身權(quán)益。房產(chǎn)過戶登記1.房產(chǎn)過戶登記是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定程序。雙方應在正式房產(chǎn)買賣合同中明確約定辦理房產(chǎn)過戶登記的時間、地點及雙方應承擔的費用等事項。2.根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。因此，甲方有義務協(xié)助乙