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地基合伙買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)?甲方:姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________乙方:姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話(huà):__________________鑒于甲乙雙方有意合伙買(mǎi)賣(mài)地基,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、地基基本情況1.位置:該地基位于[詳細(xì)地址],具體四至為東至[相鄰地界描述],南至[相鄰地界描述],西至[相鄰地界描述],北至[相鄰地界描述]。2.面積:地基面積為[x]平方米(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))。3.土地性質(zhì):[國(guó)有土地/集體土地],土地用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。4.土地來(lái)源:該地基系通過(guò)[出讓/劃撥/轉(zhuǎn)讓等具體方式]取得,目前土地手續(xù)辦理情況為[已取得完整手續(xù)/部分手續(xù)正在辦理中,具體說(shuō)明手續(xù)情況]。二、合伙買(mǎi)賣(mài)方式甲乙雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)上述地基,其中甲方出資比例為[x]%,乙方出資比例為[x]%。雙方按照出資比例享有地基的權(quán)益,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定,享有地基相應(yīng)比例的權(quán)益,包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)查閱與合伙地基相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間,足額向合伙項(xiàng)目出資。協(xié)助乙方辦理與地基買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定,不得從事?lián)p害合伙地基及乙方利益的行為。積極參與合伙地基的管理和經(jīng)營(yíng)決策,按照雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)共同推進(jìn)相關(guān)工作。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定,享有地基相應(yīng)比例的權(quán)益,包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。對(duì)合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督,提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)查閱與合伙地基相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例和時(shí)間,足額向合伙項(xiàng)目出資。協(xié)助甲方辦理與地基買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù),提供必要的文件和資料。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定,不得從事?lián)p害合伙地基及甲方利益的行為。積極參與合伙地基的管理和經(jīng)營(yíng)決策,按照雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)共同推進(jìn)相關(guān)工作。四、出資方式及時(shí)間1.出資方式甲方以[貨幣/實(shí)物/土地使用權(quán)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)等具體出資方式]出資,出資價(jià)值為人民幣[x]元。乙方以[貨幣/實(shí)物/土地使用權(quán)/知識(shí)產(chǎn)權(quán)等具體出資方式]出資,出資價(jià)值為人民幣[x]元。2.出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi),將各自的出資足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶(hù)。賬戶(hù)信息如下:開(kāi)戶(hù)銀行:__________________賬戶(hù)名稱(chēng):__________________賬號(hào):__________________五、地基過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方共同負(fù)責(zé)與地基原所有人或相關(guān)部門(mén)協(xié)商,辦理地基的過(guò)戶(hù)手續(xù),將地基登記至甲乙雙方名下(或雙方指定的主體名下)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的一切費(fèi)用,按照雙方的出資比例分擔(dān)。2.在辦理地基過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)積極配合,提供各自的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件資料,并按照要求履行各項(xiàng)手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或無(wú)法辦理,該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.地基過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后,雙方應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書(shū)等文件,并妥善保管。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合伙地基在經(jīng)營(yíng)、使用過(guò)程中產(chǎn)生的收益,包括但不限于土地增值收益、出租收益等,按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期],雙方應(yīng)在該日期后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成收益結(jié)算和分配。分配方式為將收益款項(xiàng)支付至雙方各自的銀行賬戶(hù)。2.虧損承擔(dān)合伙地基在經(jīng)營(yíng)、使用過(guò)程中產(chǎn)生的虧損,包括但不限于購(gòu)買(mǎi)地基的款項(xiàng)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等,按照雙方的出資比例進(jìn)行分擔(dān)。如出現(xiàn)虧損情況,雙方應(yīng)在虧損情況發(fā)生后的[x]個(gè)工作日內(nèi),按照出資比例補(bǔ)足各自應(yīng)承擔(dān)的虧損部分。七、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同委托[具體人員或一方代表]作為合伙事務(wù)的執(zhí)行人,負(fù)責(zé)處理與地基買(mǎi)賣(mài)、管理、經(jīng)營(yíng)等相關(guān)的日常事務(wù)。執(zhí)行人應(yīng)按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)履行職責(zé),重大事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方共同商議決定。2.合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向雙方匯報(bào)合伙地基的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況等信息,確保雙方對(duì)合伙事務(wù)有充分的了解。3.在合伙事務(wù)執(zhí)行過(guò)程中,如遇重大決策事項(xiàng),需經(jīng)雙方一致同意后方可實(shí)施。重大決策事項(xiàng)包括但不限于改變地基用途、轉(zhuǎn)讓地基權(quán)益、對(duì)地基進(jìn)行重大改造等。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、時(shí)間和金額履行出資義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未出資金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資總額的[x]%支付違約金,同時(shí)違約方應(yīng)補(bǔ)足出資款及相應(yīng)違約金。2.若一方違反本協(xié)議約定,擅自處分合伙地基權(quán)益或從事?lián)p害合伙地基及對(duì)方利益的行為,該行為無(wú)效,并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元。如因該行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若雙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理地基過(guò)戶(hù)手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照未辦理手續(xù)所涉金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如因逾期辦理手續(xù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行收益分配或虧損承擔(dān)義務(wù),每逾期一日,應(yīng)按照未履行金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的,另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究違約方的責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于地基相關(guān)文件資料、雙方身份證明文件、出資憑證等。甲方(簽字/蓋章):____________

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