房屋拆除合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并希望拆除該房屋；乙方具備房屋拆除的專業資質和能力，愿意接受甲方委托進行房屋拆除工作。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋詳細地址：[房屋地址]，該房屋具體包括[房屋結構及面積等詳細情況，如幾室幾廳、建筑面積為[x]平方米、占地面積為[x]平方米等]。2.拆除范圍：包括但不限于房屋主體建筑、附屬建筑物（如車庫、雜物間等）、室內外裝修裝飾、相關設施設備（如水電線路、管道等）。乙方應確保拆除工作徹底，不留任何安全隱患，并將拆除產生的所有廢棄物清理干凈。3.拆除要求：乙方應按照國家及地方相關法律法規、行業規范以及甲方的要求進行拆除作業。在拆除過程中，要采取有效的防塵、降噪、安全防護等措施，避免對周邊環境和人員造成不良影響。拆除工作應有序進行，先拆除非承重結構，再拆除承重結構，確保拆除過程安全可控。拆除后的場地應平整，符合甲方后續使用或規劃要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權監督乙方的拆除工作進度、質量和安全情況，提出合理的意見和建議。對乙方拆除工作不符合要求或違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改或采取補救措施。2.義務：向乙方提供與拆除房屋相關的資料，包括但不限于房屋產權證明、規劃許可證、設計圖紙等，確保資料真實、完整、有效。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備拆除計劃等，并承擔因提供資料不實或未協助辦理手續而產生的法律責任。按照本協議約定向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，確保拆除房屋內無人員居住、無貴重物品遺留，并將房屋騰空交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定支付拆除費用。根據本協議約定及相關法律法規的規定，自主安排拆除工作，但應接受甲方的監督。2.義務：具備從事房屋拆除工作所需的合法資質和許可證，并向甲方提供相關證明文件。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除流程、安全保障措施、環保措施、廢棄物處理方案等，并提交給甲方審核。經甲方書面同意后，嚴格按照方案組織實施拆除工作。組織專業的拆除施工隊伍，施工人員應具備相應的技能和經驗，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除工作開始前，向甲方提交拆除工作的具體時間表，明確各階段工作的起止時間，并嚴格按照時間表推進工作。因乙方原因導致拆除工作延誤的，應承擔相應的違約責任。在拆除過程中，采取必要的安全防護措施，設置明顯的安全警示標志，確保拆除工作安全進行。如因乙方原因發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部法律責任。遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效的防塵、降噪措施，減少拆除工作對周邊環境的污染。拆除過程中產生的廢棄物應按照環保要求進行分類收集、存放和運輸，妥善處理，不得隨意傾倒。拆除工作完成后，及時清理拆除現場，將場地平整至符合甲方要求的狀態，并向甲方提交拆除工作完成報告。報告內容應包括拆除工作概況、拆除質量情況、廢棄物處理情況等。在拆除工作期間及完成后，妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作結束后，應將資料返還給甲方。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經雙方協商一致，本次房屋拆除費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作的[x]%，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，清理完拆除現場，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致拆除工作延誤的，甲方應承擔相應責任。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致拆除工作無法順利進行或乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求、時間等進行拆除工作，應承擔違約責任。乙方應按照甲方要求限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的拆除費用，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方因自身原因導致拆除工作延誤，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。因乙方延誤拆除工作給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中發生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照環保要求進行拆除工作，導致環境污染或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于支付罰款、整改費用、賠償甲方因此遭受的損失等。5.若乙方擅自將本協議約定的拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的費用，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________