門面租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于__________________（具體地址）的門面出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為______平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為______（具體經營項目）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調整的，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：門面所在區域的物業費由______方承擔，乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用門面而產生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對門面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，甲方有權根據自身需要轉讓門面，但應提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證門面符合安全使用標準，提供的門面及附屬設施應能正常使用。甲方應在租賃期限開始前將門面交付乙方使用，并協助乙方辦理相關經營所需的手續。租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修和保養，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致門面損壞或無法正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門面。在租賃期限內，乙方有權對門面進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修部分，但不得損壞門面的主體結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面及附屬設施。如因乙方原因造成門面損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在門面內從事違法違規活動。乙方應做好門面的消防安全工作，配備必要的消防設施，并確保其正常使用。因乙方原因導致發生消防安全事故的，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還門面及附屬設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回門面：未經甲方書面同意，擅自改變門面用途的。未經甲方書面同意，擅自將門面轉租給第三人的。逾期支付租金超過______日的。利用門面從事違法違規活動，經甲方書面通知后仍不改正的。故意損壞門面及附屬設施，經甲方書面通知后仍不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：未按照本合同約定交付門面，影響乙方正常使用的。因甲方原因導致門面主體結構損壞，無法正常使用的。不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用門面的。5.租賃期滿或合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續。乙方應在______日內將門面及附屬設施交還甲方，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定交付門面或交付的門面不符合約定，致使乙方不能正常使用門面的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方不履行本合同約定的維修義務，導致乙方無法正常使用門面的，甲方應承擔乙方因此支付的合理費用，并按照租金的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回門面或因甲方原因導致合同解除的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回門面，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變門面用途或擅自將門面轉租給第三人，甲方有權解除合同，收回門面，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用門面及附屬設施，導致門面損壞或無法正常使用的，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任，并按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方利用門面從事違法違規活動，甲方有權解除合同，收回門面，乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方還應承擔相應的法律責任。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應按照法律規定及本合同約定承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________